Memindahkan kompor gas di dalam dapur dan ke ruangan lain: aturan pemindahan dan prosedur persetujuannya

Opsi yang dilarang dan diizinkan

Kasus ketika tidak dapat ditransfer

1. Setelah pembangunan kembali, ruang dapur akan ditempatkan langsung di bawah kamar mandi tetangga dari atas.

Opsi ini dapat diperoleh jika Anda menambah luas bangunan baru karena meter persegi kamar mandi dengan menghancurkan partisi.

Ada pengecualian di sini.

• Ini bisa dilakukan jika Anda memiliki apartemen dua lantai.
• Anda dapat melakukan ini jika Anda tinggal di lantai paling atas.

Dapur pindah ke ruang tamu bersama dengan komunikasi

1. Di bawah dapur baru setelah pembangunan kembali adalah ruang tamu para tetangga.

Ada pengecualian di sini juga.

• Anda dapat melakukan ini jika Anda tinggal di lantai pertama.
• Ini dapat dilakukan jika ada tempat non-perumahan di bawah Anda. Biasanya, ini adalah tempat untuk perdagangan di lantai pertama gedung apartemen. Mereka bisa menempati satu atau dua lantai. Dengan perumahan di lantai dua atau tiga, ada peluang untuk menyetujui proyek sesuai dengan semua aturan.

Dapur di ruang tamu yang besar. Pasokan air dan saluran pembuangan terhubung dari kamar mandi di belakang dinding yang bersebelahan

1. Tetangga di atas dapur akan memiliki toilet atau kamar mandi.

Ada baiknya jika letak dapur baru tidak jauh dari lokasi semula. Maka akan mungkin untuk menghindari masalah dengan pasokan saluran pembuangan, pasokan air dan pipa ventilasi.

1. Dapur digas.

Tidak mungkin untuk menghancurkan partisi dari ruang tamu di ruang gas, karena. menurut aturan, itu harus diisolasi. Mari kita membuat pintu geser.

Pengecualian: Anda dapat secara hukum menolak gas di apartemen Anda dengan satu orang dengan mengajukan permohonan ke kotamadya. Sebuah komisi khusus memutuskan proyek untuk rekonstruksi dan transisi ke tagihan baru untuk kompor listrik. Setelah membuat perubahan pada rencana teknis, Anda dapat mengoordinasikan waktu kerja dengan layanan gas. Kontrak dengan penyedia layanan lama diakhiri dan yang baru diakhiri dengan pemasok listrik.

1. Dari dapur akan ada jalan keluar menuju toilet atau kamar mandi.

Bangunan pribadi di satu lantai

Bagaimana cara melegalkan transfer dapur ke ruang tamu? Pertanyaan ini mengkhawatirkan semua orang yang memulai pembangunan kembali apartemen. Ketika datang ke rumah pribadi, tidak ada masalah.Sebelumnya, mereka menuntut untuk mengumpulkan daftar dokumen tertentu, termasuk izin dari organisasi pemasok gas, persetujuan semua pemilik bersama, proyek dengan standar sanitasi yang dikonfirmasi, dan pendaftaran USRN (sebelumnya BTI).

Pada awal 2017, sebuah undang-undang mulai berlaku, yang sangat memudahkan koordinasi pembangunan kembali di rumah-rumah pribadi. Untuk mendapatkan izin, cukup menghubungi MFC. Setelah itu, semua dokumen akan ditransfer ke inspeksi perumahan teritorial.

Aturan umum

Setiap perubahan posisi jaringan teknik di apartemen adalah pembangunan kembali. Jika saluran pembuangan sedang ditransfer, semua tindakan harus secara kondisional dibagi menjadi 2 tahap:

• koordinasi pembangunan kembali, memperoleh izin untuk melakukan pekerjaan;
• pelaksanaan bagian teknis.

Transfer saluran pembuangan di apartemen diperlukan
berkoordinasi dengan BTI dan otoritas lainnya. Tanpa masuk ke detail, kami perhatikan
kompleksitas prosedur ini. Pertama, Anda perlu melakukan survei tempat dan
berkonsultasi dengan ahlinya. Untuk mengetahui sejauh mana diharapkan
perubahan mungkin dan dapat diterima.

Kedua, Anda membutuhkan detail
rencana untuk perubahan yang akan datang. Itu harus disetujui, maka itu harus disetujui
bekerja di departemen arsitektur, dll. Pejabat atau penanggung jawab enggan pergi
untuk bertemu dengan pemilik apartemen yang ingin melakukan perubahan drastis. Ada
aturan yang terdefinisi dengan baik:

• transfer riser selokan di apartemen dilarang. Di sini, beberapa batasan berlaku secara bersamaan mengenai hak milik (riser mengacu pada properti rumah bersama), teknis (mengubah konfigurasi jaringan rekayasa dilarang).Selain itu, penempatan kamar basah di atas ruang tamu tetangga dari bawah dilarang oleh undang-undang perumahan;
• dilarang menghancurkan atau mengurangi ukuran dinding penahan beban. Tindakan serupa sering dilakukan saat menggabungkan dua apartemen atau menempelkan dapur ke sebuah ruangan;
• jika dapur dipindahkan ke ruang tamu, saluran pembuangan bisa bocor dan membanjiri tetangga dari bawah. Terlepas dari apakah banjir terjadi di perumahan atau bangunan tambahan, klaim akan muncul terhadap pelakunya.

Mengingat kesulitan ini, pejabat
mencoba untuk tidak mengambil risiko dan tidak memberikan izin untuk melakukan pekerjaan. Efek
perpindahan buta huruf
selokan bisa
sentuh orang yang memberi izin untuk langkah ini. Terutama karena aturan
berbicara tentang perubahan dalam skema saluran pembuangan umum rumah, dan ini termasuk apa saja
kerja.

Oleh karena itu, sebelum saluran pembuangan menjadi
apartemen ke ruangan lain, Anda harus secara kritis mempertimbangkan rencana Anda dan
menimbang kelemahannya. Jika ada terlalu banyak dari mereka, lebih baik untuk melihat
pilihan lain yang tidak terlalu bermasalah. Ini akan menghemat waktu, uang,
Hilangkan percakapan yang tidak menyenangkan dengan tetangga.

Dalam hal apa izin diberikan untuk memindahkan dapur ke kamar?

Ketika mempelajari semua peraturan, tampaknya tidak mungkin untuk mendapatkan izin kerja. Namun, tidak. Meskipun ada banyak larangan, sangat mungkin untuk melakukan transfer dapur. Dalam kasus apa hukum akan berpihak pada pemilik apartemen?

• Lokasi perumahan di lantai dasar memungkinkan Anda untuk memindahkan dapur ke ruangan mana pun. Hal utama yang harus diklarifikasi adalah bahwa ruang bawah tanah tidak dianggap sebagai tempat tinggal.
• Untuk pemilik apartemen di lantai paling atas, diperbolehkan untuk mengalihkan komunikasi ke kamar mandi atau toilet.
• Jika ada dapur atau aula masuk di bawah dapur, maka sangat mungkin untuk mendapatkan izin untuk pembangunan kembali.
• Di apartemen multi-level, Anda dapat memindahkan ruang dapur ke ruangan mana pun di lantai dua.
• Jika ada toko, kafe, dan tempat non-perumahan lainnya di bawah apartemen, maka pembangunan kembali diperbolehkan tanpa batasan apa pun.

Selain hal di atas, perlu memperhatikan satu poin penting lagi. Bahkan dengan kepatuhan dalam semua hal, Anda bisa mendapatkan penolakan jika ruangannya kurang dari 8 m2

Ada juga persyaratan suhu tertentu. Suhunya harus antara 18°C ​​hingga 26°C.

Bagaimana cara memindahkan kompor gas?

kompor gas
adalah peralatan yang paling umum di dapur kami. Dimulai
pasang unit seperti itu lebih dari seratus tahun yang lalu, dan para ibu rumah tangga segera menghargai
kenyamanan kompor gas. Tentu saja, model modern sangat kuat
berbeda dari "nenek buyut" mereka, mereka memperoleh lebih banyak fungsi, menjadi
lebih aman dan nyaman untuk dioperasikan. Dan juga mempertahankan fitur umum dari semua
kompor gas - daya tahan. Ketika digunakan dengan benar, kompor sangat jarang terjadi
rusak.

Tapi untuk semua itu
keandalannya, kompor gas tergolong peralatan berisiko tinggi. Pelanggaran
aturan operasi mengancam dengan konsekuensi yang sangat serius. Itu sebabnya,
reorganisasi terkait dengan pengalihan kompor gas memerlukan pendaftaran
izin.

Selama renovasi
ruang dapur, sering kali perlu menempatkan kompor di atas yang lain
tempat. Jika kompornya listrik, maka pemilik dapat melakukan penataan ulang sendiri dan
tidak ada izin yang diperlukan untuk perubahan tersebut. Saat memindahkan gas
pelat, menjadi perlu untuk memperpanjang pipa pipa gas untuk memastikan
pasokan gas. Tidak diperbolehkan untuk melakukan pekerjaan seperti itu sendirian. Menyadari
Hanya spesialis dari Layanan Gas yang dapat mengintervensi pipa gas.
ekonomi.

Untuk ini kamu
Anda perlu melakukan panggilan ke master di rumah. Segera beri tahu model dan merek Anda
piring, tinjauan ke masa depan seperti itu akan menghemat waktu. Lagi pula, jika tidak
kasus, master yang datang untuk menelepon mungkin tidak memiliki yang diperlukan
detail, dan Anda harus melakukan panggilan lagi.

Karena
letak kompor gas tertera pada plan BTI, maka pergerakannya akan
dianggap sebagai pembangunan kembali. Oleh karena itu, perlu dibentuk terlebih dahulu
izin untuk membangun kembali.

Namun, seharusnya
mengetahui bahwa dalam mengeluarkan izin, Inspektorat Perumahan berpedoman pada arus
norma, dan jika dilanggar, persetujuan akan ditolak. Misalnya, Anda memutuskan
melakukan pembangunan kembali dengan analisis partisi antara dapur dan yang berdekatan
kamar. Jika apartemennya
satu kamar, maka pembangunan kembali mungkin dilarang atas dasar apa yang tidak diperbolehkan
menempatkan peralatan gas di wilayah tempat tinggal. Dan dalam hal penguraian
partisi, tidak akan ada satu kamar pun yang tersisa di apartemen yang akan
dianggap sebagai tempat tinggal. Namun, di beberapa daerah pembangunan kembali seperti itu diperbolehkan
tunduk pada pemisahan area dapur dari geseran cahaya ruang tamu
partisi.Jika apartemen memiliki dua atau lebih ruang keluarga, maka
Sebagai aturan, tidak ada masalah dengan mendapatkan izin.

Jadi bisa?
kesulitan muncul dengan koordinasi pembangunan kembali, termasuk transfer
dapur di ruang tamu. Pembangunan kembali seperti itu mungkin diperbolehkan
hanya dengan syarat tidak ada tempat tinggal di bawah apartemen Anda. Koordinasi
reorganisasi tersebut terjadi sesuai dengan proyek di mana, antara lain,
dihitung perpanjangan pipa gas. Bagian proyek ini harus disetujui
Layanan Gas Kota.

Tentang
biaya koordinasi pembangunan kembali, terdiri dari pemindahan kompor gas, kemudian
itu mencakup dua komponen - pembayaran ke Layanan Gas, yang masternya
melakukan perbaikan, dan pembayaran untuk persetujuan Inspektorat Perumahan.

Transfer gas itu sendiri
piring tidak sulit dan bisa dilakukan oleh pemiliknya sendiri.
Master juga perlu membayar untuk fakta bahwa mereka membawa gas ke kompor. Bagaimana
akan seperti biaya layanan? Itu tergantung pada seberapa jauh dari pipa
pipa gas sekarang terletak kompor. Dalam hal gerakan
tidak signifikan, Anda hanya perlu menggantinya dengan sampel yang lebih panjang, selang, menurut
ke mana gas disuplai. Layanan ini tidak mahal. Pada umumnya
jarak, perlu untuk menghubungkan pipa tambahan ke pipa gas, yang
lebih kompleks dan karenanya lebih mahal. Biasanya, layanan
Layanan gas untuk memindahkan pelat berharga 1000-3000 rubel.

Koordinasi semacam itu
pembangunan kembali di beberapa departemen Inspektorat Perumahan tidak dipungut biaya. Tapi ada
daerah di mana Anda harus membayar untuk persetujuan tersebut, jumlah tanda terima,
yang perlu diserahkan ke departemen inspeksi adalah 2000 rubel.

Menghindari
kejutan yang tidak menyenangkan ketika menyetujui, lebih baik mendapatkan pendahuluan
konsultasi tentang apakah pembangunan kembali yang direncanakan memenuhi standar dan
aturan.

Pembangunan kembali apartemen

Dapur yang dikombinasikan dengan aula adalah fenomena yang sangat langka, tetapi tidak diragukan lagi asli.

Dapur dapat dipindahkan ke koridor, ruang tamu, atau ruangan lain (tergantung pada fitur denah rumah). Dalam kebanyakan kasus, dapur dengan luas kurang dari 10 meter persegi dipindahkan. m. Proses pemindahan cukup rumit baik dari segi koordinasi maupun pelaksanaannya, karena diperlukan pemindahan dan penyambungan komunikasi teknik ke jaringan pipa yang ada, serta menjaga ventilasi.

Misalnya, untuk memastikan aliran gravitasi limbah, pipa harus diletakkan di lereng. Sudut kemiringan yang dibutuhkan akan cukup sulit untuk disediakan saat memindahkan dapur ke ruangan yang jauh. Selain itu, mungkin sulit untuk menjalankan pipa saluran pembuangan tanpa masuk ke pintu. Jika, untuk alasan yang sama, kemiringan yang tepat dipastikan, tidak ada kemungkinan, pompa pembuangan digunakan. Penggunaannya memungkinkan untuk melakukan sistem saluran pembuangan tanpa kemiringan. Satu-satunya downside adalah biayanya.

Ventilasi

Pembangunan kembali apartemen menyediakan ventilasi tambahan. Awalnya, saluran dipasang dengan perhitungan dimensi ruangan dan traksi langsung. Saat mentransfer, Anda harus menggunakan pipa dan saluran yang akan mengarahkan aliran udara.Traksi memburuk secara signifikan jika struktur dilengkapi dengan sejumlah besar belokan, dan juga dipindahkan dari saluran untuk jarak jauh. Misalnya, setelah 10 meter Anda perlu menggunakan ventilasi paksa. Untuk ini, kipas dipasang

Penting untuk dipahami bahwa ventilasi tidak dapat membuka ke ruangan lain.

Apa yang bisa dan tidak bisa dilakukan?

Ada banyak larangan dan larangan mengenai dapur.

Saat memindahkan dapur ke kamar

Apakah mungkin untuk membangun kembali apartemen - memindahkan dapur ke ruang tamu? Lokasi apartemen di bangunan tempat tinggal adalah tipikal, dan denah lantainya sama. Dapur memiliki pipa untuk memasok air dan mengalirkannya setelah digunakan; jika terjadi kecelakaan atau kebocoran, bagian hilir akan kebanjiran.

Apakah mungkin untuk menyetujui pembangunan kembali seperti itu - dapur alih-alih kamar? Jika dapur dipindahkan ke kamar tidur atau kamar bayi, atau ruangan lain, maka ini merupakan ancaman potensial untuk membanjiri ruangan yang terletak serupa di lantai bawah dengan air, oleh karena itu pembangunan kembali seperti itu dilarang.

Larangan ini tidak berlaku untuk lantai pertama bangunan tempat tinggal.

Saat pindah ke koridor

Apakah mereka akan diizinkan untuk memindahkan dapur ke lorong? Koridor adalah area non-hunian, jika digabungkan dengan dapur, ini merupakan nilai tambah.

Tetapi kuadrat koridor tidak selalu cukup untuk mengalokasikan ruang di dalamnya untuk lorong yang nyaman dan tanpa hambatan, dan ceruk untuk peralatan dapur.

Dapur di lorong bukanlah solusi terbaik, tetapi untuk memagari ceruk untuk menempatkan kompor dengan tudung ekstraktor, wastafel cukup masuk akal.

Idealnya, jika ventilasi tidak memerlukan metamorfosis, dan akan dilakukan melalui ventilasi dapur yang ada.saluran, karena penggunaan peralatan gas tanpa ventilasi alami dilarang.

Tidak mungkin menghancurkan dinding penahan beban tanpa persetujuan dengan perancang dan tanpa mengambil tindakan untuk memperkuat bukaan baru.

Melalui kamar mandi

Di "Khrushchev" pembangunan kembali seperti itu tidak akan berhasil, karena memperluas dapur kecil ke kamar mandi, memindahkan partisi adalah satu-satunya cara yang sah, dan tidak realistis untuk pindah di kamar mandi Khrushchev.

Tata letak apartemen modern memungkinkan untuk sedikit mengurangi kamar mandi dan memperluas dapur, tetapi hampir tidak mungkin untuk secara global memecahkan masalah mengubah dapur menjadi ruang berantakan dengan cara ini.

Sangat tidak dapat diterima untuk mengubah kamar-kamar ini di beberapa tempat, hanya memindahkan partisi ke kamar mandi, memperluas dapur. Keluar dari kamar mandi ke dapur dilarang.

Pilihan lain

Cara paling bebas masalah untuk menambah dapur adalah menggabungkannya dengan dapur atau ruang ganti, jika berdekatan, dan dipisahkan bukan oleh dinding penahan beban, tetapi oleh partisi.

Dalam hal ini, perubahan global tidak diperlukan, karena:

• ventilasi tetap dalam versi desain, alami, dan menggunakan saluran ventilasi yang ada;
• di lantai bawah dan atas ada juga bangunan tambahan, tujuan non-perumahan;
• cahaya alami dipertahankan dalam bentuk aslinya.

Dalam beberapa tahun terakhir, telah menjadi mode untuk menggunakan pengaturan pulau peralatan dapur, itu menarik dan nyaman, tetapi Anda perlu memindahkan kompor gas, pipa pasokan untuk jaringan pasokan air dan outlet, dan meletakkan kabel listrik.

Banyak persetujuan dan biaya kerja yang cukup besar - ini adalah harga penerapan tren di apartemen Anda.

Pembangunan kembali dapur dan fitur-fiturnya

Bagaimana cara membuat ruangan dari dapur? Pembangunan kembali dapur adalah pekerjaan yang kompleks baik secara teknis maupun hukum.Pertama-tama, prinsip-prinsip penggunaan tempat tinggal diperhitungkan:

• dengan memperhatikan hak dan kepentingan tetangga;
• kepatuhan terhadap standar keselamatan kebakaran;
• memenuhi standar sanitasi dan higienis.

Ini bukan rekomendasi, tetapi persyaratan yang diabadikan dalam Aturan Penggunaan Real Estat Perumahan. Saat memindahkan dapur ke kamar, mereka sering dilanggar.

Tindakan tidak valid

Apakah mungkin menempatkan dapur di atas ruang tamu?

Pemilik akan memiliki masalah dengan otoritas pengawas dalam hal:

1. penempatan kamar mandi dan toilet di atas dapur dan tempat tinggal (SanPiN 2.1.2.2645-10; SNiP 31-03-203);
2. memindahkan dapur ke ruang tamu (klausul 22, Keputusan Prospek RF No. 47 tanggal 21 Januari 2006);
3. penempatan di area bebas kamar tidur, kamar bayi atau bahkan ruang tamu;
4. menggabungkan dapur gasifikasi dengan kamar untuk tempat tinggal permanen.

Bagaimana cara melegalkan transfer dapur ke ruang tamu?

Saya sedang merenovasi apartemen saya. Saya ingin menukar dapur dan ruang tamu. Bagaimana saya bisa melegalkannya? Beritahu saya tindakannya.

Kami ingin menyoroti prosedur yang benar untuk memindahkan dapur ke ruang tamu, tetapi tidak ada. Sayangnya, pembangunan kembali seperti itu tidak dapat dilegalkan.

Secara hukum, dilarang menempatkan dapur di atas ruang tamu tetangga di bawah. Ini dinyatakan dalam paragraf 24 Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 26 Januari 2006 No. 47. Memindahkan dinding dan memperluas dapur dengan mengorbankan ruangan lain juga tidak akan berhasil.

Larangan tidak berlaku jika Anda tinggal di lantai dasar atau di lantai pertama dan ada tempat non-perumahan di bawah Anda, seperti toko kelontong atau restoran. Dalam hal ini, Anda dapat dengan aman memindahkan dapur ke ruangan lain. Untuk melakukan ini, Anda perlu mendaftar dengan proyek pembangunan kembali dan aplikasi ke inspeksi perumahan lokal untuk mendapatkan izin.

Pertama, hanya wastafel dan kompor yang tercermin dalam rencana BTI. Jika Anda tidak akan mentransfernya, tidak akan ada masalah harmonisasi. Sebuah pulau dapur dan kulkas juga dapat ditempatkan di ruang tamu. Artinya, jika Anda ingin membuat dapur ceruk dan ruang makan besar dengan mengorbankan ruangan, pembangunan kembali seperti itu tidak akan melanggar hukum.

Kedua, kompor dan wastafel dapat dipindahkan ke tempat non-perumahan lainnya - koridor atau dapur. Anda tidak bisa pergi ke kamar mandi atau toilet. Diyakini bahwa dengan cara ini Anda akan memperburuk kondisi kehidupan Anda - letakkan dapur di bawah zona basah tetangga dari atas.

Ada batasan lain: dapur harus memiliki cahaya alami. Artinya, dapur baru Anda sebaiknya memiliki jendela atau cahaya yang berasal dari ruangan lain, misalnya melalui partisi kaca.

Ternyata dapur bisa dipindahkan ke koridor atau pantry, tapi tidak ke kamar mandi.

Lebih sulit dengan kompor gas. Hampir tidak mungkin untuk memindahkannya, karena dapur dengan kompor seperti itu harus diisolasi, dan dilarang melewati pipa gas melalui tempat tinggal. Dan itu berbahaya.

Lebih baik tidak menyentuh kompor gas sama sekali.

Ketiga, terlepas dari kenyataan bahwa tidak boleh ada tempat tinggal di bawah dapur, dimungkinkan untuk memperbesar ruangan dengan mengorbankan dapur dan sebaliknya. Untuk melakukan ini, Anda perlu membuat ruangan baru non-hunian di atas kertas. Dalam dokumentasi proyek, ruangan seperti itu bisa disebut kantor atau ruang tamu.

Mungkin ada trik lain yang diketahui desainer. Untuk melakukan ini, kami menyarankan Anda untuk menghubungi arsitek yang kompeten untuk mengembangkan proyek.

Persetujuan proyek

Ingatlah bahwa memindahkan dapur tanpa persetujuan proyek tidak mungkin, karena harus tercermin dalam dokumen BTI. Bahkan pemindahan wastafel di dalam dapur memerlukan izin sebelumnya dari inspektorat perumahan.

Jika Anda memutuskan pembangunan kembali ilegal, konsekuensi yang tidak menyenangkan mungkin menunggu Anda. Misalnya, tetangga di lantai bawah akan mengeluh bahwa Anda mengoceh pot di atas tempat tidur mereka. Kemudian inspeksi perumahan mungkin datang kepada Anda dengan cek. Dia memiliki hak untuk mengeluarkan denda 2000-2500 R dan perintah untuk membawa tempat ke keadaan sebelumnya. Kita harus menghancurkan segalanya dan mengembalikan dapur, jika tidak pengadilan dan penjualan apartemen di lelang mengancam.

Selain itu, di masa depan Anda tidak mungkin dapat menjual apartemen dengan pembangunan kembali ilegal. Bank pasti tidak akan menyetujui hipotek untuk pembeli potensial.

Cara melegalkan transfer dapur ke ruang tamu - opsi untuk apartemen standar

Bagaimana Anda bisa mendesain ulang dapur di apartemen biasa?

Tidak ada masalah dengan transfer dapur ke ruang tamu:

1. Di apartemen dupleks.
2. Untuk penghuni lantai atas, tanpa mempengaruhi area kontak antara kamar mandi dan bangunan tambahan lainnya dari penghuni lantai bawah.
3. Kondisinya layak di apartemen tingkat pertama rumah, yang terletak di atas toko-toko dan tempat non-perumahan lainnya.

Dalam kasus di atas, tidak ada penurunan kondisi kehidupan warga negara lain, tetapi rencana masih perlu dikoordinasikan. Untuk persetujuan, Anda harus memikirkan opsi dengan hati-hati.

Solusi yang memungkinkan

Ada dua cara. Ruang tamu dapur gabungan diatur tanpa mengubah lokasi peralatan teknologi dan sanitasi. Daerah ekonomi dengan semua itu. node dipindahkan ke tempat non-perumahan sesuai dengan proyek.

Yang harus diperhatikan dalam hal ini:

• dimungkinkan untuk menggabungkan dua kamar yang berdekatan selama pemasangan desain kompor listrik;
• dalam kasus gasifikasi, tidak diperbolehkan untuk sepenuhnya menghapus partisi antar kamar. Kita harus "menjadi kreatif" dengan membangun pintu lengkung non-standar atau panel geser. Tapi hanya setelah kesepakatan dengan BTI.
• hampir merupakan opsi win-win - memindahkan dapur ke koridor dan beranda. Namun, perlu untuk merancang komunikasi baru dan membuat perubahan pada sertifikat pendaftaran perumahan. Ini dilakukan oleh spesialis dari Biro Inventarisasi Teknis.

Jika dengan cara apa pun dapur dipindahkan ke tempat lain, ruangan yang luas dibebaskan. Pemilik sedang membuat rencana untuk melengkapi kamar tidur, kamar bayi atau ruang tamu di sini.

Seperti yang Anda ketahui, dilarang mengatur ruang tamu di bawah bangunan teknis tetangga dari lantai atas.

Aturan Standar

Apartemen di rumah-rumah tua biasanya memiliki tata letak yang tidak biasa, di mana ruang tamu memiliki ruang besar, sedangkan dapur hanya beberapa meter persegi.

Untuk orang modern, area seperti itu tidak nyaman, karena baik perangkat dapur maupun furnitur besar yang nyaman tidak dapat ditempatkan di sini. Untuk memperbaiki situasi ini, pembangunan kembali sering dilakukan.

• Anda harus mengandalkan Pasal 25 dan 26 dari Kode Perumahan.
• Namun ada SK khusus untuk ruang dapur yang dikeluarkan oleh Pemerintah pada tahun 2006 dengan nomor 47.

Dikatakan bahwa dapur tidak dapat dipindahkan ke tempat tinggal. Itu hanya dapat terletak di atas tempat non-perumahan.

Jika di bawah area yang direncanakan untuk memperluas dapur, ada ruang tamu atau aula, maka pembangunan kembali seperti itu dilarang.

Tujuan dapur

Bagaimana transfer dapur ke kamar bersama dengan komunikasi?

Apa itu dapur di apartemen modern? Pertama, Anda perlu memahami apakah ruangan ini hunian atau utilitas, karena persyaratan untuk parameter dan pengoperasian keduanya berbeda.

Mari kita lihat ketentuan hukumnya. Kode Perumahan Federasi Rusia (FZ No. 188 Tahun 2004) mendominasi di sini.

Ruang residensial dan utilitas

Bagian pertama dari Pasal 16 Kode Perumahan Federasi Rusia mengacu pada tempat tinggal:

1. Apartemen dan bagian-bagiannya. Apartemen adalah area khusus dari sebuah gedung apartemen, yang terdiri dari satu atau lebih kamar. Serta bangunan tambahan, yang menyediakan kebutuhan rumah tangga seseorang (bagian 3, pasal 16).
2. Kamar. Ini sudah merupakan konsep yang lebih sempit dengan tujuan tempat tinggal yang eksklusif (bagian 4 pasal 16).

Bagaimana melegalkan rekonstruksi?

Dokumen apa yang perlu dikeluarkan untuk pembangunan kembali dapur yang sah?

Aturan utama: pertama kami menyetujui proyek dan hanya setelah mendapat izin kami mulai bekerja. Apalagi, mendapatkan izin tidak kalah sulitnya dengan melaksanakan pekerjaan. Algori meliputi:

• pengumpulan dokumen;
• mengirimkan paket yang telah disiapkan untuk dipertimbangkan oleh komisi arsitektur dan perencanaan kota di bawah kotamadya. Anda harus bersabar: 30 hari dialokasikan untuk pemeriksaan pekerjaan yang akan datang, makalah yang diserahkan dan keputusan;
• mempekerjakan tim spesialis dan melaksanakan pekerjaan pada rencana rekonstruksi / pembangunan kembali.

Apa yang harus dilakukan jika pembangunan kembali telah dilakukan?

Perbuatan yang tidak sah hanya dapat disahkan melalui pengadilan. Apalagi hal ini seringkali harus dilakukan oleh pemilik apartemen baru yang telah mengetahui tentang pembangunan kembali setelah pembelian.

Jika perubahan tempat tinggal yang tidak sah terdeteksi, perlu:

1. panggil teknisi BTI untuk memperbaiki keadaan sebenarnya dan mengembangkan sertifikat pendaftaran baru.Di atasnya, spesialis akan memberi cap pada pembangunan kembali ilegal. Insinyur BTI memiliki wewenang untuk memeriksa struktur pendukung dan mengeluarkan kesimpulan tentang integritasnya jika tidak terpengaruh selama rekonstruksi;
2. mengajukan permohonan kepada Inspektorat Perumahan untuk persetujuan perubahan, dengan melampirkan dokumen yang diterima dari karyawan BTI. Penolakan komisi akan menjadi dasar untuk pergi ke pengadilan.

Setelah mengajukan klaim, komisi akan mengunjungi apartemen dan mengevaluasinya dalam hal kepatuhan terhadap peraturan sanitasi, bangunan, dan kebakaran. Jika tidak ada alasan penolakan, pengadilan akan membuat keputusan positif.

Cara melegalkan transfer dapur ke ruang tamu - opsi untuk apartemen standar

Bagaimana Anda bisa mendesain ulang dapur di apartemen biasa?

Tidak ada masalah dengan transfer dapur ke ruang tamu:

1. Di apartemen dupleks.
2. Untuk penghuni lantai atas, tanpa mempengaruhi area kontak antara kamar mandi dan bangunan tambahan lainnya dari penghuni lantai bawah.
3. Kondisinya layak di apartemen tingkat pertama rumah, yang terletak di atas toko-toko dan tempat non-perumahan lainnya.

Dalam kasus di atas, tidak ada penurunan kondisi kehidupan warga negara lain, tetapi rencana masih perlu dikoordinasikan. Untuk persetujuan, Anda harus memikirkan opsi dengan hati-hati.

Solusi yang memungkinkan