Menghubungkan gas di apartemen: prosedur dan aturan untuk menghubungkan gas di gedung apartemen

BIAYA JASA PEMBUATAN PROYEK SAMBUNGAN GAS

Mereka yang ingin mendapatkan proyek untuk gas, pertama-tama, tanyakan pada diri mereka sendiri - berapa biaya untuk membuat proyek? Harga pengembangan proyek sambungan gas terdiri dari satu set pekerjaan:

• keberangkatan dan konsultasi pelanggan di fasilitas;
• survei teknik dan geodesi (kondisi khusus untuk Moskow Baru);
• pelaksanaan proyek gasifikasi;
• persetujuan proyek;
• pelaksanaan pekerjaan konstruksi dan instalasi;
• pengujian sistem yang komprehensif;
• persiapan satu set dokumentasi eksekutif dan teknis dan pengiriman komisi.

Saat membuat perjanjian dengan perusahaan kami, Anda dapat yakin bahwa biaya layanan tidak akan meningkat selama pekerjaan, jaminan ini ditunjukkan dalam klausul perjanjian yang sesuai.

Tingkat interaksi yang tinggi antara semua struktur grup perusahaan ENERGOGAZ memungkinkan kami untuk mengoptimalkan harga pekerjaan. Banyak yang takut dengan pendapat bahwa proses gasifikasi mungkin tertunda, disertai dengan kerugian finansial besar yang tidak dapat diprediksi pada tahap awal pekerjaan. Keadaan ini dimungkinkan jika semua pekerjaan yang diperlukan pada eksplorasi, desain, konstruksi, penyediaan peralatan dilakukan oleh berbagai organisasi. Lagi pula, tidak akan ada yang mempresentasikan pelanggaran yang diidentifikasi oleh komite penerimaan, karena setiap organisasi kontraktor telah menyelesaikan ruang lingkup pekerjaannya. Berinteraksi dengan grup perusahaan "ENERGOGAZ", pada tahap awal Anda akan memiliki gambaran lengkap tentang biaya dan waktu layanan. Juga, kami memiliki kontrak langsung dengan produsen peralatan proses dan pipa gas, yang memungkinkan kami untuk memberikan harga rendah.

TOTAL BIAYA PEMBUATAN PROYEK SAMBUNGAN GAS DIHITUNG SESUAI PERKIRAAN
Contoh dari praktek nyata.

Contoh gasifikasi rumah seluas 150 m2.

Biaya rata-rata gasifikasi adalah 210.000 rubel. (dibedakan dengan baik dari perusahaan lain dengan fakta bahwa biaya ini benar-benar mencakup semua pekerjaan yang tercantum di atas).

Pembayaran tambahan dilakukan untuk pekerjaan "koneksi teknologi" (di wilayah 50.000 rubel, sesuai dengan RF PP 1314 tanggal 30 Desember 2013) ke perwalian teritorial Perusahaan Kesatuan Negara MO "MOSOBLGAZ". Anda juga perlu mempertimbangkan bahwa boiler gas dan kompor gas dibayar secara terpisah.Dalam beberapa kasus, perlu untuk mengganti loop tanah dan memeriksa saluran asap dan ventilasi (biaya setiap layanan di ENERGOGAZ Group tidak melebihi 6.000 rubel). Biaya pemasangan dan commissioning boiler tergantung pada jenis boiler. Misalnya, satu set pekerjaan untuk pemasangan dan commissioning boiler yang dipasang di dinding Buderus U072-24K (Jerman) adalah 12.000 rubel. Boiler memanaskan hingga 200 m2 area dan memanaskan air untuk sistem air panas.

KEUNTUNGAN BEKERJA DENGAN ENERGOGAZ Group of Companies

ENERGOGAZ Group of Companies siap menawarkan layanan desain sambungan gas baik untuk perusahaan besar, yang strukturnya memerlukan pendekatan individu untuk memecahkan masalah, dan untuk individu yang membutuhkan bantuan dalam gasifikasi rumah mereka. Interaksi semua struktur perusahaan kami memungkinkan kami untuk mengoptimalkan pekerjaan sebanyak mungkin, menawarkan kebijakan harga yang sangat fleksibel. Perusahaan menjamin kepatuhan dengan tenggat waktu dan bertanggung jawab penuh atas hasilnya. Dalam hal tidak terpenuhinya kewajiban - pengembalian dana.

Pengiriman langsung peralatan dari produsen akan memastikan operasinya yang berkualitas tinggi dan jangka panjang. Dan yang paling penting, sudah pada tahap awal kerja sama, Anda akan tahu persis jumlah biaya keuangan, yang nilainya tidak akan berubah selama bekerja.

Apakah saya memerlukan persetujuan dari semua pemilik situs untuk gasifikasi?

Rumah untuk dua pemilik. Masing-masing pemilik ingin mengatur koneksi gas yang terpisah. Apakah saya perlu mendapatkan persetujuan tetangga? Pertanyaan seperti itu sering datang dari pengunjung EnergoVOPROS.ru Kami menerbitkan penjelasan dari spesialis Perusahaan Kesatuan Negara MO Mosoblagaz tentang masalah ini.

Rumah untuk dua pemilik, apakah perlu mengoordinasikan gasifikasi setengahnya dengan tetangga?

Pertanyaan: Tolong beri tahu saya, saya ingin mengajukan permohonan koneksi teknologi rumah, di antaranya milik saya, dan bagian lainnya milik tetangga saya. Rumah ini dibagi menjadi dua bagian yang tidak berhubungan dan memiliki pintu masuk yang terpisah. Masing-masing dari kita memiliki sebidang tanah. Tetangga sudah memiliki sambungan gas teknologi di bagian rumahnya. Saya ingin mengatur koneksi proses terpisah dari distribusi pusat tanpa menggunakan koneksi tetangga. Apakah saya memerlukan izin tetangga untuk menyambungkan gas ke bagian rumah saya? Dan, jika demikian, atas dasar apa?

Jawaban: Selamat siang! Menurut Pasal 209 KUH Perdata Federasi Rusia (selanjutnya disebut KUH Perdata Federasi Rusia), pemilik memiliki hak untuk memiliki, menggunakan, dan membuang miliknya.

properti, ia memiliki hak, atas kebijakannya sendiri, untuk melakukan tindakan apa pun sehubungan dengan propertinya yang tidak bertentangan dengan hukum dan tidak melanggar hak dan kepentingan orang lain yang dilindungi secara hukum.

Sesuai dengan Pasal 244 KUH Perdata Federasi Rusia (selanjutnya disebut KUH Perdata Federasi Rusia), properti yang dimiliki oleh dua orang atau lebih menjadi milik mereka atas dasar kepemilikan bersama. Harta itu dapat menjadi milik bersama dengan penetapan bagian masing-masing pemilik dalam hak milik (kepemilikan saham) atau tanpa penetapan bagian itu (kepemilikan bersama).

Pasal 247 dan 252 KUHPerdata Federasi Rusia menetapkan bahwa kepemilikan dan penggunaan properti dalam kepemilikan bersama dilakukan dengan persetujuan semua pesertanya, dan jika kesepakatan tidak tercapai, dengan cara yang ditetapkan oleh pengadilan.

Koneksi fasilitas konstruksi modal ke jaringan distribusi gas dilakukan sesuai dengan Aturan untuk koneksi (sambungan teknologi) fasilitas konstruksi modal ke jaringan distribusi gas, disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 30 Desember 2013 No. 1314 .

Jika properti berada dalam kepemilikan bersama, maka aturan kepemilikan dan penggunaan properti diatur oleh Pasal 246 KUH Perdata Federasi Rusia: pelepasan properti dalam kepemilikan bersama dilakukan dengan persetujuan semua pesertanya;

Pasal 247 KUH Perdata Federasi Rusia menetapkan bahwa kepemilikan dan penggunaan properti dalam kepemilikan bersama dilakukan dengan persetujuan semua pesertanya, dan jika kesepakatan tidak tercapai, dengan cara yang ditetapkan oleh pengadilan.

Jika properti terdaftar sebagai apartemen, maka menurut Pasal 290 KUH Perdata Federasi Rusia, pemilik apartemen di gedung apartemen memiliki tempat umum rumah, struktur pendukung rumah, mekanik, listrik, sanitasi dan peralatan lainnya di luar atau di dalam apartemen, melayani lebih dari satu apartemen.

Oleh karena itu, dalam hal pemasangan pipa gas di sepanjang fasad rumah, di atas sebidang tanah yang dimiliki bersama dengan pemilik lain, perlu untuk mendapatkan persetujuan tertulis dari pemilik properti tersebut. (Jawaban dari Gorgaz)

prosedur pemrosesan kontrak

12.08.2003, 11:02 # Pelanggaran mencolok terhadap undang-undang Federasi Rusia Pasal 274 Bab 17 KUH Perdata Federasi Rusia (ini adalah bab tentang kepemilikan tanah) menyatakan: "Peletakan jalur operasional, saluran listrik dan komunikasi, perpipaan, penyediaan air dan meliorasi tanpa persetujuan pemilik tanah dilarang »di samping itu, pembatasan dikenakan pada area peletakan, mis. Anda tidak dapat menggali pada jarak 6 meter dari pipa dan tidak memiliki hak untuk mendirikan bangunan dan meletakkan komunikasi di sana. Dan terlebih lagi, tanda tangannya harus berada di bawah proyek gasifikasi untuk tetangga. menyatakan: "Pemilik tanah petak memiliki hak untuk menggunakan atas kebijaksanaannya sendiri segala sesuatu yang ada di atas dan di bawah permukaan petak ini" ...

Dokumen kepemilikan

Jika Anda bukan satu-satunya pemilik tanah, maka persetujuan untuk gasifikasi dari semua pemilik dewasa diperlukan. Hak Anda dan hak pemilik lainnya dapat diwakili oleh pihak ketiga dengan kuasa yang dikeluarkan di kantor notaris.

Jika koneksi rumah Anda ke jaringan distribusi gas akan dilakukan dari situs tetangga, diperlukan persetujuan dari pemilik situs. Namun, konsesi listrik hanya dimungkinkan jika gedung tetangga terhubung ke jaringan distribusi gas yang sama tanpa kurang dari 5 tahun dan tidak ada kontraindikasi teknis untuk koneksi konsumen baru.

Skema plot tanah (rencana situasional) dapat diperoleh secara gratis dari pemerintah setempat, serta dari BTI dan insinyur kadaster, namun Anda harus membayar untuk layanan mereka.Perhitungan konsumsi gas yang direncanakan disusun oleh karyawan kontraktor (GRO). Jika tidak melebihi 5 cu. m. per jam, tidak ada dokumen yang diperlukan.

Dokumentasi yang Diperlukan

Untuk pertimbangan dalam organisasi distribusi gas (GDO) dari aplikasi untuk koneksi teknologi bangunan tempat tinggal ke jaringan distribusi gas, dokumentasi berikut harus dikumpulkan:

• dokumen yang menegaskan kepemilikan rumah dan tanah pemohon;
• dokumen yang mengkonfirmasi kepatuhan kondisi teknis rumah dengan jaringan distribusi gas (TU);
• salinan paspor;
• skema bidang tanah dan wilayah yang berdekatan;
• perhitungan konsumsi gas yang direncanakan;
• proyek gasifikasi.

Aplikasi juga menunjukkan lokasi rumah yang perlu dihubungkan ke pipa gas, rincian paspor pemohon dan alamat pos, alamat email atau nomor telepon untuk komunikasi. Permohonan dapat diajukan dalam format elektronik di situs web GRO, dikirim melalui pos atau di pusat untuk menerima dokumen dari organisasi distribusi gas. Untuk tidak dapat diandalkannya dokumen yang dilampirkan oleh pemohon dalam format elektronik, undang-undang mengatur tanggung jawab administratif. Alamat GDO dapat ditemukan di pemerintah daerah atau ditemukan di Internet, menunjukkan nama subjek Federasi Rusia.

Tahapan gasifikasi di rumah

Kontraktor meninjau aplikasi dalam waktu tiga hari sejak tanggal penerimaan. Jika pemohon belum memenuhi semua persyaratan, pemberitahuan dikirimkan kepadanya bahwa dalam waktu 20 hari perlu untuk memberikan semua informasi dan dokumen yang hilang. Pertimbangan aplikasi ditangguhkan untuk saat ini.

Ketika tidak semua orang di rumah, atau mengapa tidak ada gas di gedung baru

Sekitar selusin bangunan baru yang ditugaskan di Omsk masih berdiri tanpa gas.Mengapa ini terjadi dan dapatkah pemilik apartemen melakukan sesuatu dalam kasus seperti itu? Vecherka memutuskan untuk melihat masalah ini.

Alasan satu. Kepada siapa jaringan itu?

Jaringan telah dibangun, tetapi tidak terdaftar sebagai properti. Akibatnya, jika tidak ada pemilik, maka tidak ada yang membuat kontrak untuk pemeliharaan pipa gas.

Dalam kasus seperti itu, pemilik apartemen di gedung harus mengajukan klaim kekurangan gas kepada perusahaan pengembang. Setelah membangun dan menugaskan sebuah bangunan tempat tinggal, mereka tidak mentransfer jaringan teknik kepada siapa pun dan mereka menjadi tidak memiliki pemilik, atau mentransfernya ke HOA atau perusahaan manajemen. Mereka, pada gilirannya, terkadang tidak dapat menyediakan perawatan dan pengoperasian yang tepat.

Situasi seperti itu telah berkembang, misalnya, di rumah-rumah di sepanjang Jalan Perelet - 14, bldg. satu; d.20; d.22; 22, bldg. satu.

Komentar

Galina Morozova, senior di rumah nomor 20 di jalan. Penerbangan:

- Pengembang rumah kami - perusahaan Valery Kokorin - tidak membuat jaringan. Kami mengimbau semua otoritas yang mungkin, bahkan menulis ke blog Presiden Federasi Rusia. Sekarang pertanyaannya adalah sebagai berikut: jaringan tidak memiliki pemilik, jadi tidak ada yang membuat kesepakatan dengan mereka. Perusahaan manajemen "Mikroraion 6" telah bekerja dengan kami selama satu tahun, tetapi belum mencapai kesepakatan. Sebagai direktur KUHP, Nikolai Mironenko, mengatakan kepada saya, dia tidak akan mengambil jaring, karena dia "tidak membutuhkan radang usus buntu ini."

Jawaban terbaru datang kepada kami dari Departemen Administrasi Kota. Di sana, rumah dan rumah kami No. 22 ditawarkan untuk menentukan pemilik jaringan, setelah itu gas dapat dihubungkan. Rumah tetangga - 22, gedung 1 - dibuat oleh HOA, dan akan terhubung dalam waktu dekat.

Alasan kedua. Kawan, apartemen siapa?

Kepemilikan apartemen di gedung baru tidak terdaftar.Dengan kata lain, itu belum dibeli. Dan apartemen di gedung baru dapat dijual lebih dari satu tahun. Akibatnya, tidak ada orang yang bisa membuat perjanjian pasokan gas. Situasi seperti itu muncul di gedung-gedung baru: di desa di jalan. Zavertyaeva, di jalan. Krasnoznamenaya, d.26/4, di jalan. Tyulenina, 14, di desa. Zagorodny, 14 dan lainnya.

Komentar

Leonid Afanasyev, kepala insinyur Omskoblgaz:

- Bahkan, pengembang dan pemasok harus setuju di antara mereka sendiri. Berikut adalah contoh. Rumah telah disewakan. Tapi ketika Anda mulai berjalan-jalan di sekitar apartemen, ternyata 20-30 persen tinggal di sana. Dan pemasok membutuhkan kontrak dengan pemilik 100%. Jika tidak ada setidaknya satu perwakilan dari apartemen, penyalaan gas dilarang. Situasi buntu.

Kami meluncurkan rumah terakhir dengan partisipasi perusahaan manajemen, yang menyediakan akses ke apartemen. Di mana tidak ada seorang pun, kami cukup memotong kabel pasokan gas dan memasang steker. Dan siapa - yang diluncurkan.

Alasan tiga. Tidak semua rumah

Contoh. Seorang warga negara Kazakhstan datang ke Omsk, membeli apartemen dan kembali. Tidak mungkin untuk memasuki apartemen. Karena itu, tidak mungkin memasukkan gas ke dalamnya, menutup meteran, memasang sumbat.

Pemilik yang ceroboh seperti itu meninggalkan tetangganya tanpa bensin. Jadi layanan khusus harus memeriksa semua apartemen di rumah baru dan baru kemudian menyalakan gas. Dan para tetangga hanya bisa menunggu sampai pemilik yang hilang itu muncul dan apartemennya diperiksa.

Komentar

Antonina Komleva, Kepala Perusahaan PIK-Comfort Management:

- Di Kristall, kami memiliki beberapa rumah tanpa gas, dan masing-masing memiliki alasannya sendiri. Di rumah di Jalan Komarova, No. 15, misalnya, semua anak tangga terhubung, kecuali satu. Di sana, penyewa tidak memberikan akses ke apartemen. Tapi dia akan tiba pada bulan Mei, tanggalnya sudah diketahui.Begitu dia tiba, gas akan segera terhubung.

Saat ini, otoritas kota tidak memiliki pengaruh hukum untuk menyelesaikan situasi seperti itu. Dengan kata lain, mereka tidak memiliki hak untuk ikut campur dalam bisnis pengembang, untuk mengontrol pekerjaannya. Dan pihak berwenang juga tidak punya alasan untuk ini. Ini berarti bahwa pembeli apartemen di rumah baru dapat mengandalkan kejujuran pembangun, atau membeli apartemen di rumah yang dilengkapi dengan kompor listrik.

Pada catatan!

- mengumpulkan berkas tentang pengembang: pengalaman kerjanya di pasar, fasilitas, reputasi. Lebih baik percaya hanya pada perusahaan tepercaya.

- cari tahu langsung dari pengembang apakah gas akan dipasok ke rumah, dan jika ya, dalam jangka waktu berapa.

- cari tahu apakah jaringan teknik ke rumah masa depan Anda telah dioperasikan dan kepada siapa jaringan tersebut dipindahkan (atau direncanakan untuk dipindahkan) untuk pemeliharaan.

- jika rumah itu disewakan, bicarakan dengan penghuninya. Tanyakan tentang kualitas konstruksi, tentang kehati-hatian pengembang, tentang bagaimana fungsi komunikasi.

Pekerjaan commissioning

Setelah memulai gas, Anda harus menghubungi organisasi tempat Anda menandatangani perjanjian layanan untuk semua peralatan gas yang disediakan untuk mengoperasikan peralatan ini. Ini akan menjadi salah satu kondisi terpenting untuk layanan garansi peralatan Anda dalam periode yang ditentukan dalam perjanjian layanan garansi (masa garansi yang akan ditetapkan tergantung pada tempat tinggal Anda, rata-rata, masa garansi untuk servis peralatan gas adalah dari 1 hingga 3 tahun)

Anda juga akan memerlukan dokumen untuk melakukan perhitungan teknik panas, yang akan membantu menentukan kapasitas boiler yang diperlukan untuk menyediakan pemanas dan pasokan air panas ke rumah pribadi (untuk ini, Anda dapat menghubungi spesialis dari layanan perumahan dan komunal):

• denah lantai semua bangunan rumah yang dipanaskan dengan penjelasan, serta indikasi ketinggian dan area;
• jenis dan jumlah titik pemasukan air panas (seperti wastafel, bak mandi, pancuran, dll.);
• deskripsi kemungkinan penggunaan boiler gas untuk kebutuhan teknologi.

Pemilik rumah pribadi memiliki hak untuk membuat semua persetujuan baik secara mandiri atau menghubungi organisasi yang menangani masalah gasifikasi rumah dan pemasangan pipa gas.

Kategori objek gasifikasi

Menurut Keputusan Pemerintah Rusia No. 1314, pemilik rumah perlu mengetahui berapa biaya sekarang untuk membawa gas ke rumah mereka dengan menghubungi layanan distribusi gas regional.

Pertama-tama, biaya rumah tangga untuk koneksi teknologi tergantung pada volume pekerjaan gasifikasi. Dalam hal ini, tiga kategori objek modal telah diidentifikasi.

Kategori objek pertama. Kategori pertama mencakup rumah tangga pribadi yang total konsumsi gas alamnya tidak melebihi 5 m³/jam.

Usaha kecil disamakan dengan mereka, peralatan teknologi yang mengkonsumsi tidak lebih dari 15 m³ / jam campuran propana dan butana. Itu. biaya terendah untuk koneksi ke jaringan distribusi gas dibebankan untuk cottage dengan luas kurang dari 300 m² dan usaha kecil dari area utilitas umum.

Pekerjaan instalasi pada pasokan pipa gas akan selesai di perbatasan situs. Tata letak pipa gas untuk peralatan konsumsi rumah tangga di wilayahnya dilakukan sesuai dengan proyek terpisah

Kemungkinan ruang lingkup pekerjaan untuk meletakkan komunikasi gas penghubung ke rumah tangga dari kategori pertama terbatas:

• jarak terjauh dari distributor gas utama ke peralatan yang mengkonsumsi gas kurang dari 200 m;
• tekanan gas di sumber pasokan gas - hingga 0,3 MPa.

Selain itu, peletakan pipa gas pengantar dilakukan tanpa pembangunan titik reduksi (pengurangan tekanan) dari gas alam utama.

Biaya untuk menghubungkan pipa gas untuk objek dari kategori pertama adalah 20.000-50.000 rubel (klausul 8 lampiran urutan Layanan Tarif Federal Federasi Rusia No. 101-e / 3 28/04/2014) . Harga pasti ditentukan oleh GDO lokal sesuai dengan ketentuan di wilayah tertentu, tetapi tidak boleh melebihi 50.000 rubel.

Kategori kedua objek. Objek kategori kedua termasuk rumah tangga, yang koneksinya memerlukan distribusi pipa gas dan / atau pembuatan titik untuk mengurangi gas utama. Perkiraan konsumsi gas mereka lebih tinggi dari norma untuk objek dari kategori pertama, diperlukan tekanan pasokan gas yang lebih tinggi (yaitu 0,6 MPa atau lebih), dll.

Kesesuaian dengan biaya koneksi untuk kategori pertama diamati jika pipa dimasukkan ke dalam pipa gas bertekanan rendah. Jika pengurangan gas diperlukan, harga koneksi akan melebihi 50 ribu rubel.

Di sektor perumahan swasta, objek yang termasuk dalam kategori kedua biasanya memiliki luas lebih dari 300 m².Untuk gasifikasi mereka, tarif standar diterapkan, dihitung sesuai dengan metodologi yang dikembangkan oleh Layanan Tarif Federal Federasi Rusia (Lampiran Pesanan No. 101-e / 3 28 April 2014).

Perlu dicatat bahwa pemohon untuk volume konsumsi gas alam atau buatan dari 300 m³/jam ke atas diharuskan untuk mengoordinasikan sambungan gas dengan GDS, yang memiliki sambungan teknologi dengan pipa gas kontraktor.

Persetujuan jumlah tarif untuk menghubungkan gas ke rumah tangga kategori kedua dibuat oleh otoritas eksekutif lokal REC (yaitu komisi energi regional).

Kategori ketiga objek. Objek konstruksi modal dari kategori ketiga termasuk peternakan yang membutuhkan proyek gasifikasi individu. Bagi mereka, jumlahnya ditentukan sesuai dengan desain dan dokumentasi perkiraan, yang sebelumnya telah lulus ujian.

Besaran biaya gasifikasi untuk rumah tangga golongan ketiga ditetapkan oleh REC, terkait dengan lokasi perekonomian yang terhubung dengan gas utama.

Harga pemasangan pipa gas di sepanjang bagian dari pintu masuk perbatasan tidak sama untuk perusahaan yang berbeda. Namun, perlu mempertimbangkan perlunya banyak persetujuan proyek gas. Gasifikasi penuh akan terjadi lebih cepat dengan kontraktor berpengalaman

Kondisi berikut dianggap sebagai ciri khas fasilitas pemohon yang membutuhkan gasifikasi:

• rencana konsumsi gas alam dari 500 m³/jam;
• pekerjaan sambungan ke pipa gas mengharuskan pipa diletakkan melalui dana hutan, di sepanjang tanah berbatu, rawa dan rintangan air;
• pekerjaan pemasangan pipa gas memerlukan melewati rintangan yang memaksa penggunaan pemboran berarah horizontal.

Itu.Menurut Peraturan Pemerintah No. 1314, sebenarnya tidak ada harga yang kaku untuk sambungan teknologi pemohon ke jaringan gas. Ini adalah penambah vertikal di mana gas diangkut ke peralatan yang sesuai di ruang tamu.

Saat memindahkannya ke dalam rumah, sejumlah persyaratan keselamatan harus dipenuhi. Ini termasuk yang berikut:

• kehadiran tempat yang independen dan terisolasi;
• ventilasi yang baik dengan knalpot di lorong dengan langit-langit tinggi yang tahan api;
• perangkat non-eksplosif yang dirancang untuk menyuntikkan gas alam.

Karena fakta bahwa gas dua kali lebih berat dari udara, jika ada kebocoran, itu memenuhi ruang bawah tanah dan dapat menempuh jarak yang cukup jauh. Bahkan kebocoran kecil di apartemen dapat menyebabkan kematian karena sesak napas atau menyebabkan kebakaran.

Proyek gasifikasi

Dokumentasi proyek disusun berdasarkan informasi tentang spesifikasi. Daftar dokumen mencakup informasi berikut:

• tempat masuknya pipa gas ke rumah pribadi;
• komunikasi kabel di seluruh fasilitas dan di dalam rumah;
• daftar pekerjaan yang diperlukan saat menghubungkan;
• langkah-langkah keamanan;
• perkiraan pekerjaan;
• rekomendasi tentang karakteristik teknis peralatan gas.

Proyek gasifikasi rumah pribadi

Untuk mengembangkan dokumen desain, perancang di lokasi melakukan pengukuran yang diperlukan, sambil mempertimbangkan keinginan pelanggan mengenai lokasi peralatan gas. Proyek gasifikasi dapat dibuat oleh spesialis dari perusahaan distribusi gas, tetapi undang-undang memberikan kemungkinan untuk menarik perusahaan pihak ketiga untuk mengembangkan proyek, tetapi layanan mereka akan lebih mahal. Namun, dalam hal ini, dokumentasi akan dikompilasi lebih cepat.Saat menghubungi organisasi desain pihak ketiga, perlu untuk memeriksa apakah ia memiliki lisensi untuk melakukan pekerjaan ini.

Sebelumnya, proyek pendistribusian gas ke seluruh rumah hanya dibutuhkan untuk bangunan 3 lantai ke atas dengan 1 tempat tinggal keluarga. Namun, menurut SP 402.1325800.2018, mulai 06/06/2019, proyek pasokan gas akan menjadi wajib dalam kasus lain saat menghubungkan ke gas.

Perjanjian dengan organisasi konstruksi dan instalasi

Ketika semua dokumen yang diperlukan telah ditandatangani dan semua masalah telah diselesaikan dengan GorGaz dan organisasi desain, Anda dikirim ke organisasi instalasi, yang selanjutnya akan melakukan semua pekerjaan konstruksi dan instalasi yang diperlukan. Jangan ragu untuk memeriksa lisensinya juga, karena organisasi instalasilah yang harus menyerahkan pekerjaan kepada GorGaz, oleh karena itu, entri dalam registri GorGaz harus membuktikan keberadaannya.

Catatan: dalam kebanyakan kasus, organisasi instalasi memiliki lisensi untuk melakukan tidak hanya instalasi, tetapi juga pekerjaan desain, dalam hal ini, jika Anda memesan proyek langsung dari organisasi instalasi, maka biaya gasifikasi di rumah berkurang 25-30 % dari jumlah keseluruhan.

Ketika Anda telah menyetujui persyaratan dan biaya pekerjaan dengan para pemasang, pastikan untuk menandatangani kontrak dengan mereka, sehingga dalam hal ini Anda memiliki setidaknya beberapa jaminan dari kontraktor.

Kontrak akan berisi jaminan dan kewajiban dari pihak organisasi instalasi.

Jaminan dalam proses peletakan pipa gas eksternal dan internal:

• dalam produksi pekerjaan konstruksi dan instalasi, kontraktor harus memiliki semua peralatan pemadam kebakaran yang diperlukan, serta layar pelindung yang diperlukan untuk melindungi permukaan dinding dari pemanasan;
• setelah pembayaran akhir untuk pekerjaan yang dilakukan, organisasi instalasi menyerahkan kepada Anda dokumentasi eksekutif dan teknis;
• organisasi konstruksi dan instalasi menyanggupi untuk melakukan semua pekerjaan di bawah kontrak ini secara tepat waktu dan efisien.

Selama commissioning:

• menetapkan mode peralatan gas yang optimal untuk memastikan penggunaan gas yang rasional;
• menginstruksikan Anda dalam pengoperasian peralatan yang benar;
• jika tidak mungkin untuk men-debug pengoperasian peralatan gas atau unit individu, tentukan alasan ketidakmungkinan untuk memperbaikinya dalam tindakan dan menangguhkan pekerjaan sampai kekurangan yang diidentifikasi dihilangkan;
• menyerahkan hasil pekerjaan dengan pelaksanaan tindakan bilateral atas pekerjaan yang dilakukan.

Kami menyusun proyek pasokan gas

Setelah menyusun spesifikasi, proyek pasokan gas harus dikembangkan. Ini adalah prosedur yang mahal dan ada 2 pilihan untuk pengembangannya. Anda dapat menghubungi organisasi pemasok sumber daya atau perusahaan swasta. Opsi pertama lebih murah, yang kedua lebih cepat.

Jika proyek sedang dilakukan oleh organisasi pihak ketiga dan bukan penyedia sumber daya, pastikan untuk membuat kontrak dengan mereka, periksa semua lisensi dan baca ulasan klien mereka sebelumnya

Berhati-hatilah jika Anda ingin membuat proyek dengan bantuan perusahaan swasta, itu harus menjadi anggota organisasi pengaturan mandiri dan memiliki lisensi yang sesuai.

Untuk menyelesaikan proyek, Anda perlu:

• rencana situasi lokasi yang diterbitkan oleh pemerintah daerah;
• spesifikasi teknis yang Anda terima;
• denah rumah yang menunjukkan lokasi peralatan yang menggunakan gas;
• perangkat yang menggunakan gas yang direncanakan untuk dipasang (paspor untuk mereka), jika sudah dibeli;
• penelitian geologi;
• pengukuran jarak antara struktur dan komunikasi di situs;
• pengukuran situs.

Sekali lagi, Anda harus memeriksa daftar lengkap dokumen dan penelitian yang diperlukan langsung dengan organisasi.

Pastikan untuk membuat perjanjian dengan perusahaan yang terlibat dalam penyusunan dan pengembangan proyek, sambil menyimpan salinan dan dokumen asli dari dokumen ini.

Proyek pasokan gas mencakup perhitungan teknis yang rumit untuk konsumsi gas untuk memasok peralatan yang terhubung. Survei ini dilakukan terlebih dahulu. Kemudian spesialis akan merencanakan pengangkutan gas di sepanjang lokasi dari titik pengikatan ke rumah.

Proyek dikoordinasikan dengan organisasi yang mengeluarkan spesifikasi. Pada saat yang sama, perlu untuk menyediakan kemungkinan membuat perubahan, karena jika terjadi penolakan, jika tidak, seluruh dokumen harus dibuat ulang sepenuhnya.

Secara umum, rencana yang dikembangkan mencakup informasi berikut:

• denah rumah yang lengkap di suatu bagian;
• representasi skematis jaringan dari titik koneksi ke perangkat yang menggunakan gas;
• titik pemasangan koneksi nodal;
• saran dan rekomendasi dari seorang spesialis;
• bahan dan peralatan.

Seringkali, koordinasi berlangsung selama lebih dari satu minggu, dan organisasi pemasok sumber daya dapat menyelesaikan pengembangan jika tidak sesuai dengan standar dan fitur operasional gasifikasi saat ini.

Fitur gasifikasi bangunan tempat tinggal

Dengan bantuan gas di rumah, Anda dapat berhasil mengatur pemanasan, pemanasan air panas, dan memasak.Peralatan gas dapat diandalkan dan beragam, dan biaya bahan bakar biru biasanya lebih rendah daripada penggunaan listrik, bahan bakar padat atau cair untuk tujuan yang sama.

Selain itu, saluran gas sangat jarang gagal, tetapi pemadaman listrik sering terjadi. Stok kayu bakar, batu bara, bahan bakar diesel dan pembawa energi serupa lainnya harus terus diisi ulang.

Masalah utama gas alam adalah bahayanya bagi kesehatan manusia dan kemampuannya untuk meledak. Bahkan kebocoran kecil dapat menyebabkan keracunan atau ledakan. Itulah sebabnya persyaratan untuk pemasangan komunikasi gas sangat tinggi, Anda bahkan tidak boleh berpikir untuk melakukan semua pekerjaan sendiri.

Untuk memasukkan gas dengan benar ke rumah pribadi, unit khusus digunakan, yang disebut peredam untuk mengurangi tekanan gas.

Untuk memulainya, para ahli tidak merekomendasikan penghematan bahan atau elemen sistem. Pemasangan pipa dengan kualitas yang meragukan dan pemasangan yang tidak profesional tidak dapat diterima.

Pipa gas hampir selalu perlu diletakkan di tempat terbuka (kecuali untuk bagian bawah tanah jalan raya). Mereka tidak dapat disembunyikan di bawah elemen dekoratif apa pun untuk meningkatkan interior.

Tidak disarankan untuk memasukkan pipa gas ke dalam rumah melalui ketebalan fondasi, untuk tujuan ini, sebuah lubang dibuat di dinding luar dan selongsong dimasukkan ke dalamnya untuk perlindungan

Disarankan untuk menghindari koneksi steker bila memungkinkan. Semua tempat di mana pipa-pipa dihubungkan harus ditempatkan sedemikian rupa sehingga setiap saat titik kontak dapat diperiksa dan diperbaiki jika perlu.

Jangan meletakkan pipa gas di dalam dinding atau di dalam ketebalan pondasi.Aturan ini juga berlaku untuk elemen lain seperti arsip, kusen pintu, kusen jendela, partisi, dll.

Dalam beberapa kasus, diperbolehkan untuk meletakkan pipa gas di ceruk dinding, tetapi poin ini harus tercermin dengan jelas dan dibenarkan dalam proyek. Persyaratan khusus juga dikenakan pada kemiringan pipa. Secara horizontal, posisi saluran diperbolehkan menyimpang hanya 3 mm ke arah peralatan gas.

Secara vertikal, tidak ada penyimpangan yang diperbolehkan, tetapi riser mungkin memiliki sedikit kemiringan: tidak lebih dari 2 mm per meter. Seharusnya tidak melewati tempat tinggal, melalui toilet atau kamar mandi. Riser gas harus ditempatkan di tangga, sering kali melalui dapur.

Anda juga harus hati-hati memantau pemasangan katup penutup. Jadi, posisi sumbu tengah steker harus benar-benar sejajar dengan dinding di mana pipa berjalan. Saat memilih posisi katup, pastikan posisi perangkat pengunci tidak terhalang oleh dinding. Dari langit-langit dan dari dinding, pipa gas harus ditempatkan pada jarak 100 mm.

Pipa gas dipasang di sepanjang dinding tidak dekat, tetapi pada jarak pendek sehingga komunikasi tetap tersedia untuk inspeksi dan perbaikan rutin

Kesenjangan antara dinding dan pipa dapat bervariasi dari dimensi jari-jari pipa hingga nilai batas 100 mm. Jarak ini diperlukan agar struktur dapat dengan mudah diperiksa. Jarak 2,2 m harus dijaga dari lantai Pipa gas ditempatkan pada penyangga kuat khusus, struktur kendur tidak dapat diterima.

Oleh karena itu, perlu untuk memastikan bahwa tidak ada celah antara braket dan pipa.Semua poin penting ini diperhitungkan dalam desain sistem pasokan gas, yang pertama-tama harus dibuat oleh insinyur spesialis.

Pipa gas harus diletakkan setidaknya 30 cm dari panel listrik, dan setidaknya 25 cm dari kabel terbuka. Dari kabel tersembunyi harus mundur setidaknya lima sentimeter.

Fasilitas apa saja yang diperbolehkan untuk digasifikasi?

Sebelum Anda mulai repot-repot memasok gas ke suatu objek, cari tahu apakah itu bisa dilakukan.

Menurut Undang-Undang Federal No. 69, dimungkinkan untuk melakukan gasifikasi: rumah tipe pribadi, serta bangunan apartemen dioperasikan; situs dengan bangunan yang belum dioperasikan, pada tahap penyelesaian desainnya; rumah pedesaan dan taman di hadapan struktur modal (fondasi); organisasi.

Di GDO lokal, Anda dapat mengklarifikasi apakah dan dalam kondisi apa dimungkinkan untuk menghubungkan gedung Anda ke pasokan gas.

Dimungkinkan untuk mengalirkan gas ke rumah bahkan sebelum akhir konstruksinya, namun, gas akan diluncurkan hanya setelah bangunan dioperasikan.

Berdasarkan RF PP No. 549, tidak mungkin untuk terhubung ke jaringan pasokan gas:

• benda-benda bangunan tidak permanen yang tidak memiliki fondasi, yaitu garasi, dapur tipe musim panas, rumah kaca, dan sebagainya;
• beberapa apartemen di gedung apartemen, asalkan tidak ada gas di seluruh gedung;
• rumah pedesaan dan taman tanpa modal dasar dan pendaftaran di USRN.

Jika Anda telah menemukan objek Anda di daftar teratas, selamat, Anda dapat memulai proses persiapan dan pengumpulan dokumen.

Peraturan keselamatan

Dalam konstruksi apa pun, perlu mengikuti standar yang ditetapkan. Berkat kepatuhan terhadap standar-standar inilah orang-orang memperoleh kepercayaan akan keamanan rumah mereka atau masa tinggal mereka di fasilitas industri.Misalnya, aturan pasokan gas memberikan instruksi tentang di mana meletakkan pipa ke rumah-rumah, jaraknya dari tanah atau bawah tanah.

Aturan harus dipatuhi saat memasang peralatan gas, serta mengoperasikan fasilitas. Pasokan gas akan diletakkan di bangunan tempat tinggal hanya jika standar bangunan terpenuhi selama konstruksinya.

Semua komponen harus memenuhi persyaratan tertentu. Misalnya, pipa baja yang dipasang di dalam ruangan harus berbeda dengan yang dipasang di luar rumah. Selang karet atau karet-kain dapat digunakan jika cukup tahan terhadap gas yang lewat. Pipa-pipa dihubungkan dengan pengelasan. Sambungan berulir juga dapat digunakan, tetapi kemudian katup penutup dipasang.

Untuk memastikan keamanan pasokan gas, aturan khusus telah dikembangkan untuk desain, konstruksi dan pengoperasian sistem pasokan, serta produksi dan penggunaan peralatan. Menurut mereka, persyaratan ditetapkan:

Biaya koneksi

Negara sedang berusaha mengendalikan harga untuk layanan sambungan gas sehingga dapat diakses oleh sebagian besar segmen populasi. Jika tidak, ini akan menyebabkan peningkatan jumlah peralatan yang terhubung secara ilegal. Ini adalah risiko keamanan langsung. Dan tidak hanya pemilik yang mengambil risiko, tetapi juga tetangga mereka.

Pemasangan kompor oleh pengrajin yang berkualifikasi

Tidak ada tarif yang diatur untuk pekerjaan. Kami hanya dapat mengatakan bahwa biaya menghubungkan kompor gas berkisar antara 1 hingga 3 ribu rubel. Sejumlah faktor mempengaruhi harga akhir. Diantara mereka:

• wilayah tempat tinggal pelanggan;
• harga perusahaan tempat pemilik properti berlaku;
• kerumitan menghubungkan di rumah atau apartemen tertentu.

Pekerjaan dibayar setelah selesai. Anda pasti harus meminta cek kepada spesialis, yang juga merupakan dokumen pekerjaan yang dilakukan secara resmi. Jika pemasangan dilakukan oleh spesialis pihak ketiga, memanggil karyawan layanan gas untuk memeriksa koneksi yang benar juga akan membutuhkan biaya.