Meter bangunan umum untuk pemanasan: prosedur dan opsi untuk menghitung pemanasan

Kasus khusus

Dalam beberapa kasus, prosedur untuk menghitung indikator panas menjadi lebih rumit.

Bagaimana menghitung indikator jika pembayaran hanya datang selama musim pemanasan

Paling sering, metode pembayaran ditentukan oleh perusahaan pemasok itu sendiri (pengecualian untuk HOA dimungkinkan). Beberapa perusahaan memberikan kesempatan untuk membayar sebagian dari jumlah untuk pemanasan di musim panas. Fitur pembayaran untuk pemanasan di musim panas:

• Tidak dapat mengautentikasi data untuk panas. Jumlah tersebut didistribusikan secara merata, yang berarti jumlah pengeluaran di musim panas dan musim dingin adalah sama.
• Anda dapat memilih sendiri periode pembayaran tambahan (maka jumlah pembayaran berkala akan lebih tinggi).
• Dengan membayar seluruh jumlah sekaligus, penyewa akan melindungi dirinya dari kenaikan harga, karena ia membeli tubuh dengan harga rendah.

Rumah tidak memiliki meteran panas rumah biasa

Jika perangkat pengukur umum tidak dipasang di rumah, maka perhitungan dilakukan sesuai dengan algoritma lama 2012, ketika pembacaan dari semua meter dijumlahkan.

Rumah tanpa perangkat kontrol tidak jarang. Ini bukan karena kelalaian penyewa atau ketua koperasi perumahan.

Perusahaan gas tidak selalu memenuhi kebutuhan penduduk dan menolak beberapa proyek pemasangan meteran, karena menguntungkan bagi mereka untuk mengumpulkan jumlahnya dan menerima pembayaran dengan tarif yang meningkat. Apalagi jika meteran tersebut memiliki konfigurasi yang tidak standar dan tidak sesuai dengan standar SNiP.

Ada meteran panas umum, meteran pemanas apartemen tidak dipasang di semua apartemen

Situasi sulit yang mungkin memerlukan perhitungan manual.Jika meteran menunjukkan data untuk setiap apartemen secara terpisah, masalahnya diselesaikan, dan jika tidak, Anda harus menghitung secara manual. Tidak mungkin hanya membagi jumlah di antara semua apartemen, karena masing-masing akan mengkonsumsi jumlah panas yang berbeda.

Perhitungan dapat dilakukan jika:

• Pemanasan dibayar lebih awal. Maka Anda perlu menghitung berapa banyak panas yang telah diberikan, berapa banyak yang tersisa.
• Jika penyewa memiliki tarif standar, yang menurutnya sejumlah energi panas dialokasikan kepadanya setiap bulan.
• Jika protokol pemanasan telah dipertahankan sejak awal musim pemanasan (waktu pemanasan, periode waktu henti).

Semua apartemen dilengkapi dengan pengukur panas individu

Dari pembacaan meter total, Anda perlu mengurangi jumlah semua apartemen tempat tinggal. Bagilah jumlah yang tersisa secara merata di antara semua apartemen (jika ukurannya cocok). Jadi kami mendapatkan jumlah pembayaran untuk setiap apartemen. Untuk menghilangkan kemungkinan kesalahan atau menyederhanakan prosedur perhitungan, Anda perlu menyegel penghitung.

Foto 2. Meteran pemanas tipe elektronik individu. Perangkat dipasang pada pipa pemanas.

Pembayaran panas di gedung apartemen di mana lebih dari 50% apartemen dilengkapi dengan distributor

Meteran rumah biasa memproses data dari semua apartemen, tetapi yang memiliki meteran individu akan dihitung lebih cepat, dan apartemen tanpanya akan menjalani verifikasi tambahan.

Kesulitan dalam prosedur pengendalian

Kerugian yang signifikan adalah bahwa saat memasang meteran, tidak mungkin untuk menghitung panas secara akurat, sehingga akan menampilkan data yang sama untuk baterai kecil dan segmen besar, meskipun beberapa bagian akan menghasilkan lebih banyak panas.Selain itu, untuk menghitung menggunakan metode ini, 75% penghuni harus memasang termostat, jika tidak, perhitungannya akan salah.

Perhatian! Isolasi termal akan membantu mengurangi kehilangan panas, tetapi bukan tarif saat ini, karena sensor mengukur data pada pipa, dan bukan pada seluruh ruangan. Namun, dengan memasang isolasi, biaya layanan akan berkurang, karena dimungkinkan untuk membayar tarif yang lebih rendah

Agar tidak menghitung biaya layanan setiap bulan, organisasi manajemen akan menyajikan perhitungan awal untuk panas, berdasarkan kinerja peralatan dan statistik pasokan sumber daya. Nilai dihitung ulang dua kali setahun, dan tergantung pada perbedaan antara angka perkiraan dan yang sebenarnya, penyesuaian dibuat.

Pembayaran dilakukan sepanjang tahun

Dalam hal ini, perhitungan indikator juga memiliki karakteristik tersendiri.

Rumah itu tidak memiliki rumah bersama atau pengukur panas individu.

Dalam hal ini, pembayaran akan dilakukan dengan tarif standar, terlepas dari berapa banyak energi yang telah digunakan penyewa.

Jumlah pembayaran akan didistribusikan dalam bagian yang sama, yang dapat dibayarkan sepanjang tahun.

Ada meteran panas bangunan umum, meteran panas apartemen tidak dipasang di mana-mana

Biaya bulanan akan dikenakan, sesuai dengan rata-rata meteran dan tarif pemanas. Dengan kata lain, tanpa alat pengukur individu, penyewa akan membayar lebih rata-rata 20%, karena tarif dihitung dengan biaya tambahan dan faktor keamanan 1,2.

Urutan pendaftaran dan pemasangan konter

Jadi, dalam urutan apa sistem pemanas gedung apartemen harus dilengkapi dengan meteran jika tidak segera dipasang selama konstruksi.

Langkah pertama adalah mengadakan rapat umum - paling sering diselenggarakan oleh perwakilan perusahaan manajemen. Pada pertemuan tersebut, keputusan dibuat tentang pemasangan pengukur panas dan jenis perangkat dipilih. Kemudian perwakilan dari penghuni rumah atau perusahaan manajemen melamar ke organisasi dengan otoritas yang sesuai dan terlibat dalam penyediaan dan pemasangan pengukur panas.

Pekerjaan lebih lanjut dilakukan dalam urutan berikut:

• Sebuah proyek sedang disusun untuk mengintegrasikan meteran ke dalam sistem pemanas rumah.
• Perusahaan manajemen, setelah mempelajari rancangan tersebut, memberikan persetujuannya untuk pekerjaan instalasi.
• Selanjutnya, sesuai dengan proyek, perangkat dipasang di sistem.
• Setelah itu, wajib untuk menguji pengoperasian perangkat dengan persiapan dokumentasi dari perusahaan penginstal.
• Sebagai kesimpulan, perwakilan dari perusahaan pemasok panas dipanggil, yang menyegel meteran, membuat tindakan untuk pendaftarannya. Dan hanya setelah pendaftaran resmi, perangkat menjadi dasar untuk perhitungan lebih lanjut untuk panas yang dikonsumsi oleh rumah.

Jika semua kegiatan di atas tidak dilakukan, dan meteran tidak terdaftar secara resmi, maka datanya tidak akan dianggap sah, dan tidak akan ditunjukkan dalam tanda terima pembayaran untuk pemanasan.

Beberapa faktor yang mempengaruhi pengoperasian perangkat

Selama pengoperasian meteran, kualitas kerjanya dapat dipengaruhi oleh faktor eksternal, yang terkadang bergantung pada keakuratan pembacaan.

Masalahnya tidak berakhir dengan pemasangan perangkat pengukur untuk panas yang dikonsumsi - mereka memerlukan pemeriksaan rutin, penyesuaian, dan pemeliharaan preventif.

Faktor-faktor yang mempengaruhi yang paling umum saat ini adalah:

• Temperatur pendingin yang tinggi dapat menonaktifkan sebagian atau seluruhnya perangkat pengukuran. Meskipun, awalnya dirancang untuk kondisi operasi seperti itu. Tapi terkadang kualitasnya gagal.
• Pembentukan kerak pada dinding bagian dalam pipa mengurangi diameter pipa, akibatnya aliran air menjadi sulit. Dalam hal ini, beberapa penghitung berhenti memberikan pembacaan nyata - sebagai aturan, mereka berubah ke atas.
• Kurangnya pembumian pipa menyebabkan pembentukan muatan listrik di dalam pipa, yang juga menyebabkan kesalahan dalam pembacaan meter.
• Pendingin yang terkontaminasi, serta gelembung gas yang tersuspensi dalam air, merupakan faktor negatif untuk semua jenis perangkat pengukuran, karena mempengaruhi ketepatan pembacaan. Untuk menghilangkan terjadinya kesalahan, perlu memasang filter pelindung di depan meteran.
• Penurunan tekanan dalam sistem pemanas juga dapat mendistorsi pembacaan meter.
• Pelapisan sedimen di rongga perangkat itu sendiri. Di penghitung takometrik, keberadaan sedimen mengurangi pembacaan, sementara di semua yang lain, sebaliknya, itu meningkat.
• Peralatan elektronik gagal di bawah pengaruh kelembaban tinggi dan perubahan suhu di ruangan tempat meteran dipasang.

Perlu dicatat bahwa semua poin di atas - pilihan meteran, kontrol atas pekerjaannya, serta faktor-faktor negatif yang memengaruhi keakuratan pembacaannya, menyentuh setiap penghuni rumah, memengaruhi jumlah yang harus dibayar.Oleh karena itu, setelah pengenalan meteran panas ke dalam operasi, semua penghuni harus memperhatikan kemungkinan kegagalan dalam sistem pemanas, karena mereka cenderung mempengaruhi pembacaan meteran. Jika terjadi masalah, perlu segera menghubungi spesialis dari perusahaan jasa untuk pemeliharaan preventif.

Dan apa yang bahkan dapat menyebabkan kegagalan sementara perangkat pengukuran - video yang disajikan untuk perhatian Anda dengan sangat jelas menunjukkan:

Perhitungan pemanasan di apartemen dengan meteran rumah biasa

Dalam hal ini, biaya dibuat berdasarkan pembacaan meter yang diambil selama periode waktu tertentu, biasanya sebulan.

Dalam total konsumsi energi panas, bagian yang jatuh di tempat tinggal Anda dihitung, kemudian dikalikan dengan tarif yang ditetapkan. Rumus untuk menghitung pemanasan menurut meteran rumah biasa adalah sebagai berikut:

P=Q total*S/S total*T, dimana:

• Q total - jumlah panas yang dikonsumsi sesuai dengan pembacaan perangkat pengukuran dalam Gcal.
• S total - area bola perumahan, gratis dan kantor di rumah dalam meter persegi. m.
• S - area yang dipanaskan dalam sq. m. Tidak termasuk balkon, loggia, teras dan beranda.
• T adalah tarif pemanas yang ditetapkan di wilayah tersebut.

Perlu dicatat bahwa perhitungan ulang untuk pemanasan menurut meteran rumah biasa harus dilakukan dalam hal apa pun berdasarkan rezim suhu rata-rata untuk musim pemanasan. Kemudian, setelah selesai, sebagian dana dikembalikan ke penyewa sebagai pembayaran di muka untuk layanan di masa mendatang atau faktur dikeluarkan untuk pembayaran tambahan.

Proses persetujuan untuk regulasi dan tarif

Semua indikator yang dihitung disusun oleh spesialis dan karyawan organisasi pemasok panas.Kemudian mereka secara wajib disetujui oleh komisi energi yang beroperasi dalam pemukiman, wilayah, wilayah yang terpisah.

Perwakilan dari otoritas lokal dan organisasi publik, serta wakil dari berbagai tingkatan juga diundang ke pertemuan yang membahas rencana harga energi panas.

Tarif dihitung sesuai dengan tindakan legislatif Pemerintah Federasi Rusia, yang menetapkan standar konsumsi untuk perumahan dan layanan komunal, termasuk jumlah panas. Organisasi pemasok panas perlu mendokumentasikan dan membenarkan harga yang diusulkan untuk layanan pemanas.

Karena suhu luar ruangan yang sebenarnya selama musim pemanasan mungkin tidak sesuai dengan standar yang dihitung, setahun sekali layanan perumahan dan layanan komunal dihitung ulang.

Dalam cuaca dingin yang parah, konsumen harus membayar sejumlah tertentu, sementara di musim dingin yang sejuk mungkin ada kelebihan pembayaran, yang diperhitungkan terhadap pembayaran di masa mendatang. Prosedur yang sama dilakukan setahun sekali di rumah-rumah di mana pengukur aliran tidak disediakan.

Cara memasang meteran pemanas rumah biasa

Undang-undang menganggap bahwa pengukur panas harus dipasang di hampir setiap rumah. Penting untuk memasang pengukur panas di setiap rumah. Tetapi ada juga beberapa pengecualian. Daftar rumah yang dapat berfungsi tanpa pengukur panas termasuk bangunan darurat dan rumah di mana biaya perangkat lebih tinggi daripada pembayaran untuk pemanas selama enam bulan.

Penghuni diharuskan membayar untuk pemasangan peralatan. Ini menimbulkan pertanyaan: apakah menguntungkan memasang pengukur panas. Penghematan hanya dimungkinkan dalam kasus rumah yang terisolasi dengan baik.

Urutan pemasangan pengukur panas:

• Menyusun proyek;
• Memperoleh izin;
• Pemasangan perangkat;
• Pendaftaran loket;
• Penting untuk memeriksa pengoperasian unit dan menyusun dokumentasi yang diperlukan.

Kebutuhan untuk memasang meteran ditentukan pada pertemuan warga. Penting juga untuk mengumpulkan keuangan untuk pemasangan peralatan. Kemudian mereka beralih ke perusahaan yang memenuhi syarat. Verifikasi selanjutnya dan, jika perlu, perbaikan dilakukan oleh organisasi yang sama.

Rekonstruksi sistem pemanas

Menurut amandemen baru, perhitungan biaya pemanasan harus memperhitungkan "luas total tempat tinggal dan non-perumahan di mana dokumentasi teknis untuk gedung apartemen tidak menyediakan keberadaan perangkat pemanas, atau tempat tinggal dan non-perumahan, yang rekonstruksinya, menyediakan pemasangan sumber energi panas individu, dilakukan sesuai dengan persyaratan untuk reorganisasi yang ditetapkan oleh undang-undang Federasi Rusia yang berlaku pada saat itu. reorganisasi. Untuk kamar ini, nilai V_saya, yang dapat didefinisikan secara kondisional sebagai "volume energi panas yang dikonsumsi dari sistem pemanas terpusat untuk pemanasan langsung di ruang ke-i", sama dengan nol.

Artinya, nilai V_saya dalam rumus perhitungan itu sama dengan nol untuk tempat di mana keberadaan perangkat pemanas pada awalnya tidak disediakan, atau di mana reorganisasi dilakukan dalam hal memasang sumber energi panas individu.

Sesuai dengan Bagian 1 Pasal 25 Kode Perumahan Federasi Rusia, “Rekonstruksi bangunan di gedung apartemen adalah pemasangan, penggantian atau pemindahan jaringan teknik, sanitasi, listrik, atau peralatan lainnya.”

Penting untuk dicatat bahwa sesuai dengan Bagian 1 Pasal 26 Kode Perumahan Federasi Rusia “Rekonstruksi dan (atau) pembangunan kembali bangunan di gedung apartemen dilakukan sesuai dengan persyaratan hukum sesuai dengan pemerintah daerah (selanjutnya disebut badan yang melakukan koordinasi) berdasarkan keputusan yang diambilnya.” Artinya, selama rekonstruksi, pemilik tempat tidak diharuskan untuk mendapatkan persetujuan dari penyedia layanan.

Artinya, selama rekonstruksi, pemilik tempat tidak diharuskan untuk mendapatkan persetujuan dari penyedia layanan.

Akibatnya, setiap saat, "kejutan" dapat diberikan kepada penyedia utilitas pemanas dari pemilik tempat mana pun di rumah dalam bentuk pemberitahuan bahwa rekonstruksi telah dilakukan di salah satu tempat rumah. , dan perhitungan biaya pemanasan untuk kedua tempat ini dan dan untuk semua kamar lain di MKD, sudah perlu dilakukan dalam urutan yang berbeda.

Klasifikasi meter panas rumah biasa

Peralatan pengukur panas, meskipun menjalankan fungsi yang sama, menggunakan prinsip operasi yang berbeda, memiliki fitur desainnya sendiri, dan memerlukan kepatuhan terhadap spesifikasi pemasangan dan pemeliharaan tertentu.

Karena itu, Anda tidak hanya tidak bisa, tetapi juga tidak berhak memilih meteran rumah biasa sendiri. Hanya spesialis yang kompeten dari organisasi terkait yang dapat secara akurat menentukan jenis perangkat mana yang optimal dalam kondisi tertentu, merekomendasikan pemasok tepercaya, dan menghitung jumlah peralatan tambahan yang diperlukan.

Penting untuk mengetahui bahwa jenis meter berikut digunakan di perumahan dan layanan komunal:

• takometrik;
• elektromagnetik;
• pusaran;
• ultrasonik.

Penghitung takometrik adalah pilihan anggaran yang paling sederhana.Mereka dilengkapi dengan meteran air mekanis dan meteran panas. Biayanya jauh lebih rendah daripada perangkat pengukuran lainnya. Kerugian utama dari peralatan tersebut adalah operasi yang bermasalah dalam kondisi peningkatan kesadahan air. Filter akan sering tersumbat, dan ini secara alami akan melemahkan tekanan cairan pendingin: ada manfaat yang meragukan. Oleh karena itu, pengukur takometrik biasanya dipilih untuk rumah dan apartemen di sektor swasta. Keuntungan besar mekanik adalah tidak adanya semua jenis komponen elektronik, yang memungkinkan perangkat berfungsi bahkan untuk waktu yang lama dalam kondisi buruk (kelembaban, kelembaban).

Pengoperasian yang benar dari pengukur panas rumah biasa dipengaruhi oleh faktor-faktor seperti kemurnian cairan dalam sistem, keseragaman tekanan, iklim mikro ruangan tempat alat pengukur dipasang.

Perangkat elektromagnetik adalah solusi terjangkau yang menjamin akurasi pengukuran tinggi dengan pemasangan berkualitas tinggi dan pemeliharaan berkualitas secara berkala. Cocok untuk area dengan kualitas air yang baik, karena kotoran logam di dalamnya dapat merusak keandalan indikator perangkat - ke atas.

Vortex meter mudah dipasang pada bagian horizontal dan vertikal pipa, menampilkan pembacaan yang benar dalam kondisi apa pun, memiliki antarmuka radio yang membantu mendeteksi malfungsi dan mengambil pembacaan dari jarak jauh - ini mungkin mengapa organisasi layanan membicarakannya dengan sangat positif dan merekomendasikan mereka, sebagian besar untuk menginstalnya.

Perangkat pengukuran ultrasonik, meskipun presisi tinggi dan modern, dalam praktiknya mereka menunjukkan keandalan yang tidak terlalu tinggi - karena kualitas air yang buruk, mereka sering cepat gagal. Selain itu, peralatan ini sangat sensitif terhadap arus pengelasan.

Seperti alat pengukur lainnya, meteran panas rumah umum tunduk pada verifikasi berkala wajib. Masa pakai peralatan dan objektivitas angka dalam tagihan listrik bergantung pada kualitas layanan.

Sebelum memasang flowmeter, Anda perlu tahu

Semua biaya pembelian, pemasangan, pemeliharaan perangkat ditanggung oleh penyewa. Untuk pemilik apartemen non-privatisasi, biaya pemasangan diganti oleh pemerintah kota setempat.

Saat memilih perusahaan untuk memasang meteran pemanas, Anda perlu mencari tahu apakah perusahaan itu memiliki izin, izin, dan sertifikat, serta sertifikat pendaftaran negara.

Pilihan organisasi yang akan melakukan pemasangan perangkat memerlukan perhatian khusus. Diinginkan bahwa perusahaan yang sama juga terlibat dalam pemeliharaan meteran, termasuk pembersihan filter yang tepat waktu, pemeliharaan, pemeriksaan rutin perangkat.

Faktor negatif eksternal

Penting juga untuk mempertimbangkan bahwa banyak faktor eksternal mempengaruhi pengoperasian flowmeters yang benar. Diantaranya adalah alasan seperti:

Diantaranya adalah alasan seperti:

• Pembentukan endapan mineral di dalam pipa, yang menyebabkan diameter dalamnya berkurang. Hal ini menyebabkan aliran meningkat.Karena alat ukur dirancang untuk ukuran elemen tertentu, mengurangi angka ini akan menyebabkan perhitungan yang salah, dan hasilnya akan lebih tinggi dari nilai sebenarnya.
• Adanya kotoran di dalam air. Kotoran mekanis dan gelembung udara menyebabkan kesalahan pembacaan yang signifikan, hingga 10%. Untuk membersihkan cairan, disarankan untuk melengkapi perangkat dengan filter yang menjebak partikel asing.
• Curah hujan pada bagian flowmeter. Saat menggunakan struktur mekanis, proses seperti itu mengurangi pembacaan, sementara pada jenis perangkat lain hal itu menyebabkan kelebihan yang signifikan (terkadang berlipat ganda) dari nilai sebenarnya.
• Iklim mikro yang tidak menguntungkan dari ruangan tempat alat pengukur dipasang. Kelembaban, fluktuasi suhu terutama tercermin dalam perangkat dengan mekanisme elektronik.
• Kurangnya pentanahan dan sirkuit listrik yang buruk, akibatnya potensi listrik dapat muncul di pipa.
• Tekanan yang tidak merata dalam sistem mempengaruhi kebenaran pengukuran. Hal yang sama dapat dikatakan tentang pemasangan meteran yang ceroboh, yang juga dapat mendistorsi data.
• Suhu pembawa panas. Cairan panas, yang suhunya melebihi batas yang diizinkan, dapat merusak elemen meteran.

Untuk menghindari pembacaan yang salah dan memperpanjang umur instrumen, penting untuk melakukan perawatan dan pemeriksaan instrumen secara berkala.

Cara rumah tangga untuk menghemat uang

Ada beberapa cara yang terbukti untuk mengurangi pembayaran pemanas yang dihasilkan menggunakan meteran rumah biasa.

Pemanasan fasad rumah dengan wol mineral, busa polistiren atau bahan lain akan mengurangi perpindahan panas ke lingkungan, dan karenanya mengurangi konsumsi panas

Kegiatan bersama berikut akan membantu mengurangi indikator:

• isolasi bangunan berkualitas tinggi;
• kaca pintu masuk penuh dengan penggantian bingkai konvensional dengan produk logam-plastik yang lebih tahan lama dan tahan panas.

Meskipun kegiatan semacam itu akan membutuhkan investasi penduduk satu kali, mereka bermanfaat dalam jangka panjang.

Kebutuhan untuk memasang pengukur aliran rumah biasa

Undang-Undang Federal Federasi Rusia tertanggal 23 November 2009 No. 261-ФЗ “Tentang penghematan energi sumber daya energi dan penggunaan perangkat pengukur untuk sumber daya energi yang digunakan saat menghitungnya” menunjukkan pentingnya memasang meteran rumah biasa yang dirancang untuk mengontrol konsumsi panas. Menurut Undang-Undang No. 261, perusahaan manajemen dapat memasang perangkat pengukur panas tanpa persetujuan penghuni gedung multi-apartemen, membebankan pembayaran sesuai dengan data yang diterima

Menurut Undang-Undang No. 261, perusahaan manajemen dapat memasang perangkat pengukur panas tanpa persetujuan penghuni gedung multi-apartemen, membebankan pembayaran sesuai dengan data yang diterima

Peraturan tersebut mewajibkan pemasangan perangkat tersebut di semua gedung apartemen, kecuali gedung darurat. Selain itu, dianggap tidak pantas untuk melengkapi bangunan dengan perangkat ini jika jumlah pembayaran untuk pembelian dan pemasangan flow meter melebihi jumlah pembayaran pemanas yang diterima dalam waktu enam bulan.

Legislator percaya bahwa Keputusan ini akan berkontribusi pada pencapaian tujuan berikut:

• Distribusi pembayaran yang adil untuk energi panas yang dipasok ke rumah-rumah.Pemilik rumah yang peduli dengan pengurangan kehilangan panas (misalnya, mereka yang terlibat dalam isolasi termal apartemen atau fasad) harus membayar lebih sedikit daripada mereka yang terus-menerus membocorkan panas melalui celah atau jendela yang terbuka.
• Motivasi penghuni untuk menghormati tempat tinggal dan tempat umum. Mereka harus tahu bahwa pembayaran untuk pemanasan akan meningkat secara otomatis jika pintu terbuka atau pecahan kaca tidak hanya di apartemen, tetapi juga di pintu masuk.

Selain itu, UU No. 261 secara resmi mengalihkan tanggung jawab atas properti rumah bersama kepada penyewa. Menurut undang-undang ini, utilitas umum tidak lagi bertanggung jawab atas kondisi pintu masuk, ruang bawah tanah, dan loteng. Semua pekerjaan di area umum harus dilakukan atas biaya pemilik apartemen yang terletak di gedung yang sama.

Prinsip pengoperasian pengukur panas

Pengukur panas memiliki berbagai fungsi. Ini memungkinkan Anda untuk menentukan periode waktu pengoperasian perangkat, yang ditunjukkan pada stasiun pengukuran tertentu. Ini juga menunjukkan suhu cairan pendingin. Tetapi yang utama adalah memperbaiki jumlah energi panas yang dikonsumsi.

Skema meteran panas meliputi:

• Konverter termal - sensor suhu;
• Kalkulator - menghitung jumlah panas yang dihabiskan;
• Catu daya;
• Flow meter adalah sensor untuk menghitung volume.

Menggunakan pengukur panas, Anda dapat secara akurat menghitung jumlah panas yang dikonsumsi

Meteran panas digunakan untuk mencatat panas yang diterima, yang datang dengan pendingin. Jumlah energi yang digunakan oleh perangkat per jam ditentukan, suhu cairan di saluran masuk dan keluar dan ke dalam sistem diperhitungkan. Ini adalah bagaimana perbedaan suhu ditentukan untuk waktu tertentu. Untuk ini, kalkulator khusus disediakan di konter.

Data yang diperlukan disediakan oleh sensor aliran dan suhu. Satu sensor suhu harus dipasang di pipa pasokan sistem, dan yang kedua - di saluran keluar. Kalkulator menganalisis data yang diterima dan menampilkan angka konsumsi yang tepat di layar.

Nuansa pembayaran untuk meteran rumah biasa

Jumlah pembayaran tidak didistribusikan secara merata di antara semua penyewa. Setiap pembayaran indikator terjadi pada meteran pribadi, tergantung pada ukuran ruang tamu dengan biaya tambahan untuk pemeliharaan. Organisasi komersial juga membayar TCO mereka dalam tanda terima untuk apartemen secara terpisah dari orang lain.

Jika jumlahnya tampak terlalu tinggi pada tanda terima, maka Anda dapat mengajukan aplikasi tertulis untuk penjelasan rinci tentang rumus perhitungan dan pembacaan penghitung umum dan pribadi. Jika perusahaan manajemen menolak untuk memberikan informasi, Anda harus menghubungi kantor kejaksaan.

Perhitungan tempat non-perumahan

Saat menghitung konsumsi sumber daya, perlu untuk memasukkan biaya area milik semua penghuni, terlepas dari meteran pribadi.

Rumus perhitungan tarif:

Untuk mendorong penduduk membeli perangkat meteran rumah biasa, negara menggunakan biaya tambahan tarif untuk orang yang menolak mendirikan ODPU.

Harap diperhatikan: selain konsumsi air, gas, dan listrik individu, tanda terima termasuk pembayaran untuk konsumsi rumah umum. Sistem ini diperlukan untuk mendeteksi kebocoran pipa dari organisasi yang memasok sumber daya ke rumah

Pembayaran tanda terima pada contoh pemanasan

Untuk pelaksanaan perhitungan telah dikembangkan formula khusus sesuai dengan ketersediaan alat ukur.

Ketersediaan peralatan	Contoh perhitungan	Rumus
Hanya perangkat pengukuran umum	Setiap bulan, nilai meteran dibagi dengan total luas seluruh bangunan. Setelah menerima uang yang dihabiskan untuk 1 sq.m. jumlah kalori dikalikan dengan tarif pemanas dengan jumlah area apartemen dengan bagian yang berdekatan	Pi \u003d Vd * x Si / Sb * T, di mana: Vd - jumlah panas yang digunakan selama periode penagihan; Si - area non-perumahan atau tempat tinggal; Sb adalah luas total bangunan tempat tinggal dan bukan tempat tinggal; T adalah tarif untuk energi panas.
Perangkat pengukuran umum dan individu	Ini digunakan jika memungkinkan untuk memisahkan pipa secara horizontal (bangunan bertingkat tinggi). Dari indikasi ODPU untuk pemanasan, indikasi total dari semua meter apartemen dikurangi. Kemudian nilai yang diperoleh ditingkatkan dengan bagian dari setiap apartemen dan dengan tarif yang ditetapkan dengan pembayaran untuk pemanasan.	Pi \u003d ( Vin + Vi satu * Si / Sb ) * T), di mana: Vin adalah jumlah panas yang digunakan per periode penagihan; Vi satu - jumlah energi yang dihabiskan untuk panas; Si adalah luas bangunan tempat tinggal atau bukan tempat tinggal; Sb - total luas semua tempat tinggal; T adalah tarif untuk energi panas.
Kurangnya meteran pribadi di apartemen terpisah	Pembacaan ODPU diambil dari semua alat pengukur yang tersedia di apartemen tertentu, dikurangi selisih dengan rasio meteran rumah biasa, hasilnya dibagi dengan luas seluruh rumah dan dikalikan dengan jumlah luas dan bagian apartemen tanpa meteran. Baru setelah itu dikalikan dengan biaya pemanasan per 1 meter kubik. m.	Pi = ( Vi + Si * ( Vd - Vi ) / Sb)xT, dimana: Si adalah luas bangunan bukan tempat tinggal atau tempat tinggal; Vd - volume konsumsi panas rumah; Vi - konsumsi panas dari apartemen terpisah; Sb adalah total luas tempat tinggal; T adalah tarif untuk energi panas.

Jumlah potongan bulanan untuk penyediaan layanan adalah hasil dari pembacaan rumus.

Jadi, terlepas dari sejumlah kelemahan ODPU dan sifat instalasi yang dipaksakan, ini memungkinkan Anda untuk mengurangi jumlah sumber daya yang dikonsumsi, sehingga mengurangi biaya bulanan gedung apartemen.

Cara membayar: opsi dan formula

Pembayaran untuk pemanasan, serta prosedur untuk menghitungnya, tergantung pada kondisi berikut:

• jika tidak ada ODPU;
• jika ODPU diinstal;
• jika biaya IPU panas.

Mari kita pertimbangkan masing-masing kasus secara terpisah.

Tidak ada panas ODPU di rumah

Jika tidak ada panas ODPU di rumah, pemanasan harus dihitung sesuai standar, tetapi tergantung pada indikator berikut:

1. Tarif, yang ditentukan oleh tindakan normatif otoritas tarif entitas konstituen Federasi Rusia. Dengan kata lain, setiap daerah memiliki tarif sendiri-sendiri.
2. Area apartemen (tempat tinggal). Balkon dan loggia tidak termasuk dalam parameter ini.
3. Standar konsumsi yang ditetapkan di Gcal, yang ditentukan oleh tindakan pengaturan. Di setiap wilayah, pihak berwenang secara independen menentukan angka ini. Itu tergantung pada kondisi iklim.

Pembayaran panas akan dihitung sesuai dengan rumus:

P - pembayaran;

N adalah standar yang ditetapkan di wilayah tersebut;

T - tarif;

P adalah luas perumahan.

Akibatnya, perhitungan tidak tergantung pada jumlah aktual Gcal yang dikonsumsi. Untuk meningkatkan efisiensi pasokan panas, peraturan telah diadopsi yang menentukan kebutuhan untuk memasang perangkat pengukur.

ODPU berdiri, IPU tidak

Jika rumah dilengkapi dengan meteran panas rumah biasa, perhitungan biaya tergantung pada indikator berikut:

1. Tarif, yang ditentukan oleh tindakan normatif otoritas tarif entitas konstituen Federasi Rusia.
2. Konsumsi panas (dihitung sebagai perbedaan pembacaan yang diambil dari meteran).
3. Area tempat tinggal dan area semua kamar lain di rumah.
4. Volume energi panas.

Dalam hal ini, rumus perhitungan akan jauh lebih rumit, dan untuk kompilasi akhirnya, pada awalnya perlu menghitung jumlah energi panas yang diperlukan untuk tempat tinggal sehubungan dengan perhitungan yang dibuat (selanjutnya disebut sebagai indikator V):

S adalah luas perumahan (apartemen);

S tentang - jumlah luas semua kamar di rumah ini;

S oi - jumlah area yang termasuk dalam properti untuk penggunaan umum;

S ind - total luas ruangan bola di mana tidak ada pemanas atau ada sumber pemanas lainnya.

Rumus untuk menghitung pembayaran energi panas adalah sebagai berikut:

P - pembayaran;

V - jumlah energi panas yang dibutuhkan untuk tempat tinggal sehubungan dengan perhitungan yang dibuat;

S adalah luas perumahan;

Vd - jumlah energi panas, dihitung berdasarkan pembacaan ODPU;

T - tarif.

Ada pengukur panas baik di rumah maupun di apartemen

Jika Anda memiliki pengukur panas apartemen (ITU), dan rumah juga memiliki ODPU, perhitungan biaya pemanas akan tergantung pada indikasi pengukur pemanas IPU.

Rumus akan terdiri dari indikator berikut:

P - pembayaran;

V - jumlah energi panas menurut IPU. Selisih antara indikasi bulan ini dan yang sebelumnya dihitung;

V satu - jumlah panas yang masuk ke gedung apartemen di tempat-tempat kunjungan umum (tangga, bukaan, ruang bawah tanah, loteng, dll.);

S adalah luas perumahan;

S tentang - total luas seluruh bangunan gedung apartemen;

T - tarif.

Dalam hal ini, perlu untuk menghitung V satu dengan rumus:

V satu - jumlah panas yang masuk ke rumah di tempat-tempat kunjungan umum (tangga, bukaan, ruang bawah tanah, loteng, dll.);

V d - jumlah panas, dihitung sebagai perbedaan dalam pembacaan bulanan ODPU;

V - jumlah energi panas, dihitung berdasarkan pembacaan IPU.

Penting bahwa meskipun jumlah Gcal yang dikonsumsi menurut IPI adalah 0, Anda masih harus membayar sejumlah uang untuk pemanasan. Ini akan menjadi pembayaran untuk biaya panas rumah umum - untuk koridor pemanas, penerbangan tangga

Pemasangan meteran bangunan umum untuk pemanasan

Anda dapat memperoleh informasi tentang kemungkinan memasang perangkat pengukuran di perusahaan manajemen Anda atau di kantor desain. Tetapi Anda perlu mempertimbangkan fakta bahwa pemasangan peralatan tersebut dikaitkan dengan solusi masalah organisasi - pemilik beberapa apartemen dapat menolak biaya tambahan.

Terkadang rumah biasa meteran pemanas dipasang untuk kontrol umum atas konsumsi energi panas dengan adanya meteran sendiri di setiap apartemen. Dalam hal ini, penyewa membayar sesuai dengan meteran baik di apartemen maupun di area umum (misalnya, di pintu masuk).

Apakah mungkin untuk menghemat pemanasan sama sekali?

Dari informasi di atas, kita dapat menyimpulkan bahwa meteran rumah biasa tidak memberikan manfaat yang jelas bagi penghuninya. Namun, ada cara yang akan membantu menghemat uang - ini adalah pengukur panas individual yang dipasang dalam kombinasi dengan perangkat kontrol termostatik untuk radiator pemanas.

Memiliki perangkat seperti itu, Anda dapat mengontrol dan mengatur panas yang dipasok ke tempat secara mandiri. Selain itu, jika perangkat pengukur dan kontrol termal dipasang di semua apartemen rumah, ini akan memungkinkan pemiliknya untuk tidak terlalu bergantung satu sama lain.

Regulator termostatik pada radiator pemanas - suhu yang disetel dipertahankan di dalam ruangan

• Meteran individu dipasang di pintu masuk pipa pemanas ke apartemen. Meteran harus disegel oleh perwakilan organisasi yang mengendalikan pasokan panas, jika tidak, pembacaannya akan dianggap tidak valid.
• Regulator termostatik dipasang di saluran masuk radiator pemanas. Versi yang disederhanakan adalah throttle (crane biasa atau yang dirancang khusus). termostat. tentu saja, harganya lebih mahal, tetapi membuatnya lebih mudah untuk mengontrol suhu masing-masing radiator dengan tepat. Dengan demikian, dimungkinkan untuk mencapai suhu yang nyaman di tempat dan tidak menderita panas dengan membuka jendela ketika + 10 15 derajat di luar, dan utilitas memanas, seperti pada -20 .

Pilihan terbaik adalah termostat digital atau mekanis. Kepala termostat dipasang agar tidak terkena udara panas yang naik dari pemanas. Perangkat bellow khusus (memperbesar atau mengurangi volume dengan perubahan suhu udara di dalam ruangan) bekerja pada batang katup termal, yang mengurangi atau meningkatkan penampang saluran pendingin ke radiator.

Seperti disebutkan di atas, jika radiator terhubung ke riser pemanas yang berbeda, maka perangkat pengukur harus dipasang di setiap riser. Dan sama sekali bukan fakta bahwa mereka akan dapat membayar sendiri, karena, selain membeli, Anda harus mengeluarkan uang untuk pemeliharaan, inspeksi, dan kemungkinan perbaikan berkala.

Termometer digital yang dipasang di radiator.

Ada cara lain untuk memperhitungkan panas yang dihabiskan untuk memanaskan apartemen - ini adalah termometer listrik yang mengambil dan mencatat pembacaan suhu dari permukaan radiator, serta udara di dalam ruangan.Perangkat semacam itu memiliki harga yang sangat terjangkau, dan mudah dipasang sendiri - terpasang langsung ke permukaan baterai.

Tetapi perangkat semacam itu sama sekali tidak akan memengaruhi pembayaran untuk panas yang dikonsumsi - bacaannya memiliki informasi, tetapi bukan nilai pendaftaran resmi. Memiliki informasi tentang pengoperasian radiator individu untuk periode tertentu, serta total biaya semua radiator, orang hanya dapat memperkirakan secara kasar biaya panas untuk seluruh apartemen. Faktor ini akan menjadi insentif yang baik untuk menyimpan atau mencari "titik rentan" dalam sistem isolasi termal untuk menghilangkan jalur kebocoran panas yang muncul. Berkat ini, biaya pemanasan keseluruhan dapat dikurangi secara signifikan.

Tetapi ini semakin berlaku untuk rumah-rumah pribadi atau untuk sistem pemanas individu di apartemen.