Mengganti saluran pembuangan di apartemen dengan tangan Anda sendiri: instruksi terperinci untuk mengganti riser dan pipa

Apakah mungkin untuk menolak?

Undang-undang mengatakan bahwa tidak ada pemilik tempat tinggal yang memiliki hak untuk menciptakan hambatan tambahan bagi inspektur, perusahaan manajemen. Hal yang sama berlaku untuk layanan darurat, badan kontrol negara. Frekuensi pemeriksaan kontrol adalah 1 kali setiap 90 hari. Dalam situasi darurat, acara semacam itu dapat diselenggarakan kapan saja.

Jangan tunda dalam menyelesaikan situasi konflik jika muncul.Jika salah satu peserta menolak untuk melakukan pekerjaan tanpa alasan yang baik, pemilik apartemen berhak untuk pergi ke pengadilan. Hal utama adalah mengumpulkan sebanyak mungkin bukti yang menguntungkan Anda. Anda dapat mencoba mengatur negosiasi, tetapi negosiasi tidak selalu mengarah pada hasil yang diinginkan.

Aturan pembongkaran

Sebelum mengganti pipa saluran pembuangan di riser, elemen lama sistem harus dibongkar. Prosedur ini memiliki dua solusi:

• Kegiatan perbaikan dilakukan di lokasi, tanpa menangkap pelat lantai.
• Pipa sedang diganti di area yang terletak di antara lantai.

Secara umum, pekerjaan dilakukan sesuai dengan skema yang sama, tetapi dalam kasus kedua, pembongkaran pelat lantai antar lantai diperlukan.

Pembongkaran riser saluran pembuangan dilakukan dalam urutan tertentu:

• Setelah mundur setidaknya 1 meter dari fitting yang dapat disesuaikan, pipa besi cor dipotong dengan bantuan penggiling dan bagian pipa ditarik keluar dari soket dari bawah. Untuk memudahkan prosesnya, gunakan linggis, penarik paku atau pahat.
• Riser dibongkar dari atas ke bawah, bergerak dari satu koneksi ke koneksi lainnya.
• Hal ini diperlukan untuk membuka pelat lantai setelah kesepakatan dengan tetangga.

Orang yang bertanggung jawab untuk perbaikan dan penggantian penambah pemanas di apartemen MKD

Mengganti riser di gedung apartemen adalah proses yang akrab bagi sebagian besar pemilik rumah. Saat memutuskan masalah yang berkaitan dengan pemasangan peralatan baru, pemilik properti harus mengetahui tanggung jawab siapa yang mencakup pemasangan pipa dan atas biaya siapa prosedur tersebut dilakukan.Tanggung jawab pemilik dan organisasi pengelola Kewenangan untuk memelihara dan memperbaiki peralatan apa pun yang terletak di gedung apartemen berada di tangan pemilik tempat tinggal dan perusahaan pengelola tempat gedung itu berada. Itu semua tergantung pada lokasi pemasangan elemen dan perangkat yang diperlukan untuk fungsi optimal bangunan dan apartemen di dalamnya, serta apakah peralatan itu milik bersama atau milik pribadi.

Siapa yang menanggung biayanya?

Untuk pertanyaan, atas biaya siapa penggantian atau perbaikan riser saluran pembuangan dilakukan, tidak mungkin untuk memberikan jawaban yang jelas. Faktanya adalah bahwa elemen sistem ini adalah properti rumah bersama, oleh karena itu, pekerjaan perbaikan atau penggantian sebagian dilakukan atas biaya pemilik rumah mereka sendiri. Dalam kasus penyewa yang tinggal di bawah perjanjian sewa sosial, situasinya sedikit berbeda, pemilik perumahan di sini adalah negara, oleh karena itu, semua biaya dikompensasikan dari anggaran kota.

Dalam hal penggantian riser saluran pembuangan yang direncanakan, pembiayaan tindakan dilakukan dengan dana yang dipotong oleh penduduk untuk perbaikan rumah.

Jika pemilik atau penyewa memutuskan untuk mengganti bagian dari riser saluran pembuangan yang terletak di properti mereka, mereka harus membayar biaya sendiri, termasuk pembelian bahan habis pakai. Paling sering, situasi ini dapat terjadi selama pembangunan kembali tempat atau selama perbaikan.

Petunjuk penggantian langkah demi langkah

Dari alat yang Anda perlukan bor atau pemukul, pistol pemasangan, pahat, palu, kunci pas yang bisa disesuaikan, penggiling, level, dan pensil.Perangkat yang diperlukan tergantung pada jenis sambungan dan bahan pipa saluran pembuangan: keramik, logam atau polimer.

Tahap # 1 - pembongkaran saluran pembuangan lama

Membaca sekarang

Pemilik rumah di lantai atas dapat segera mulai bekerja untuk mengganti sistem saluran pembuangan. Penghuni gedung bertingkat lainnya, sebelum mengubah sistem pembuangan limbah lama di apartemen mereka, perlu memperingatkan tetangga dari atas sehingga mereka belum mengalirkan air.

Sebelum memulai pekerjaan pembongkaran, matikan air dan lepaskan semua pipa ledeng agar tidak merusaknya selama pekerjaan perbaikan. Pipa lama yang berdekatan dengan riser harus dipotong di tempat yang nyaman dan dikeluarkan dari sistem perpipaan. Setelah itu, lanjutkan ke pembongkaran riser. Semua ini harus dilakukan dengan hati-hati agar tidak merusak pipa yang mengalir ke tetangga.

Algoritma pembongkaran:

1. Sedikit miring, penggiling membuat dua potongan horizontal: yang pertama menjorok 10 cm dari langit-langit, yang kedua 80 cm dari tee. Anda tidak boleh langsung memotong pipa sampai ke ujung, karena Anda dapat menjepit piringan gerinda.
2. Pahat diterapkan ke file atas - Anda harus memukulnya dengan palu. Lakukan manipulasi yang sama dengan sayatan bawah. Pipa besi tuang di antara potongan harus terbelah dan potongannya dapat dengan mudah dilepas.
3. Bagian pipa yang menonjol dari langit-langit ditutupi dengan film.
4. Bongkar bagian bawah riser dengan tee dan fitting. Anda dapat melonggarkan pengikatan tee yang asam dengan linggis. Semen pada titik sambungan tee dihilangkan dengan perforator.
5. Lepaskan tee lama dari sistem. Jika tee tidak dapat dilepas, maka fitting dipotong dengan gerinda, mundur dari soket 3 cm.
6. Pipa-pipa yang tersisa sedang dipersiapkan untuk pemasangan riser baru. Penting untuk menghilangkan kotoran dan memproses ujung pipa dengan penggiling.

Kualitas dan kecepatan pemasangan saluran pembuangan baru tergantung pada pembongkaran yang benar dari sistem saluran pembuangan lama.

Tahap # 2 - perakitan dan pemasangan riser

Riser saluran pembuangan di gedung-gedung bertingkat adalah struktur yang kompleks. Untuk menggantinya di apartemen, Anda membutuhkan pipa polypropylene dengan diameter 110 cm, tee dengan tikungan yang terbuat dari bahan yang sama, klem atau dudukan khusus untuk riser.

Untuk mengatur transisi antara sisa-sisa pipa besi dan produk tabung plastik, Anda perlu membeli manset karet, serta pipa ekspansi.

Anda akan membutuhkan sabun cair selama proses instalasi. Ini diterapkan ke tepi pipa, sehingga memudahkan mereka masuk ke elemen penghubung. Anda juga akan membutuhkan level vertikal.

Pertama, pasang tee di bagian bawah. Untuk melakukan ini, itu dimasukkan ke dalam soket pipa dengan manset karet dan sambungan yang dihasilkan disegel dengan belitan atau sealant. Kesenjangan antara pipa vertikal dan tee harus minimal - tidak lebih dari 10 mm.

Anda juga harus memasang manset karet di ujung pipa yang mencuat dari langit-langit. Selanjutnya, adaptor khusus terhubung dari atas.

Coba pipa untuk riser dan potong panjang yang dibutuhkan. Lakukan fitting kontrol semua elemen yang sudah dipasang di kompensator.

Setelah melakukan markup pengencang dan memasang klem atas dan bawah. Jika ada celah kecil antara dinding dan riser masa depan (hingga 7 cm), klem dipasang dengan pasak.Dalam kasus lain, sudut logam atau papan yang sebelumnya dirawat dengan antiseptik ditempelkan ke dinding.

Gasket karet dimasukkan ke dalam struktur dan riser dipasang di tee bawah. Setelah menghubungkan bagian atas dan kencangkan klem. Di apartemen dengan ketinggian langit-langit standar, tiga klem biasanya digunakan untuk pemasangan.

Tahap # 3 - pemipaan internal

Tetapi pemasangan kabel internal pipa dilakukan sesuai dengan skema yang telah dikompilasi sebelumnya, mulai dari riser. Setelah memasang dan menghubungkan pipa ledeng.

Pengikatan pipa harus digabungkan: kaku dan di beberapa tempat mengambang. Jika tidak, ketegangan internal tidak dapat dihindari.

Nuansa karya:

untuk mencegah sistem mengalir, soket harus dipasang ke arah pergerakan saluran air;
kemiringan sistem saluran pembuangan dibuat ke arah riser;
tidak mungkin untuk mengubah bentuk atau dimensi bagian yang berbentuk;
koneksi riser dan pipa outlet tidak dapat dibuat pada sudut yang benar.

Ketika pekerjaan instalasi selesai dan semua pipa dipasang, sistem harus diuji. Untuk melakukan ini, tiriskan air dari semua perangkat, lihat laju aliran dan periksa kebocoran.

Apa yang harus dilakukan agar tidak membanjiri tetangga

Pemilik sendiri harus mengganti meteran listrik di apartemen, dan perusahaan pengelola di pendaratan. Perbaikan balkon Pertanyaan tentang perbaikan balkon tidak jelas. Bagaimanapun, itu sebagian milik pemilik tempat - tembok pembatas, atap, kanopi, dan sebagian perumahan dan layanan komunal - pelat yang menonjol dan dinding penahan beban. Dengan demikian, apa yang rusak diperbaiki oleh mereka yang memilikinya. Tugas pemilik antara lain: Memperkuat tembok pembatas. Ganti kusen jendela, kaca pecah, pintu rusak. Menghilangkan karat, cetakan.Cat fasad dan langit-langit balkon dengan senyawa anti-korosi khusus. Periksa kondisi pengencang eksternal.

Kemungkinan situasi konflik

Apartemen yang diprivatisasi dianggap milik pribadi. Karyawan organisasi pengelola dan layanan perumahan dan komunal berasumsi bahwa jika riser terletak di ruangan tertentu, maka perbaikan dan penggantian peralatan pipa tersebut harus dilakukan atas biaya pemilik rumah. Tetapi riser milik komunikasi teknik umum, dan perusahaan harus memperbaikinya.

Konsep perbaikan saat ini dan perbaikan besar didefinisikan dalam undang-undang secara ambigu. Paragraf 2 dari Rekomendasi Metodologis MDK 2-04-2004 menunjukkan kemungkinan penggantian sebagian utilitas - tetapi tidak secara khusus menyebutkan riser.

Definisi istilah "perombakan" adalah penghapusan malfungsi elemen struktural bangunan apartemen. Daftar pekerjaan tersebut termasuk penggantian lengkap sistem pasokan air, jalur distribusi, dan riser.

Sebelum melakukan perbaikan saat ini dan besar di rumah, perlu untuk mengatur rapat umum pemilik rumah. Yang bertanggung jawab untuk pekerjaan tersebut adalah organisasi pengelola, karena dibutuhkan banyak uang setiap bulan untuk ini.

Riser dari sistem pemanas adalah milik bersama pemilik bangunan apartemen

Diindikasikan bahwa, sesuai dengan paragraf 6 Aturan untuk pemeliharaan properti bersama di sebuah gedung apartemen, yang disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 13 Agustus 2006 N 491, properti bersama termasuk in-house sistem pemanas yang terdiri dari riser, elemen pemanas, katup kontrol dan penutup, meter energi termal kolektif (rumah bersama), serta peralatan lain yang terletak di jaringan ini. Dengan demikian, sistem pemanas internal adalah kombinasi dari riser, elemen pemanas, katup kontrol dan penutup, meteran energi panas kolektif (rumah bersama), serta peralatan lain yang terletak di jaringan ini.

Menurut posisi Mahkamah Agung Federasi Rusia, peralatan yang terletak di gedung apartemen dapat diklasifikasikan sebagai milik bersama hanya jika itu melayani lebih dari satu tempat tinggal atau non-perumahan. Elemen pemanas (radiator) dari sistem pemanas in-house yang hanya melayani satu apartemen, termasuk yang memiliki perangkat pemutus (stop valve), yang penggunaannya tidak akan menimbulkan pelanggaran hak dan kepentingan sah dari pemilik lain tempat tersebut. gedung apartemen, tidak termasuk dalam milik bersama.

Memperbaiki

Prosedur untuk memperbaiki riser saluran pembuangan sepenuhnya tergantung pada jenis kerusakan. Ini dapat direduksi menjadi pemasangan tambalan atau selongsong, dan pemasangan peralatan baru. Tentu saja, untuk pengoperasian sistem saluran pembuangan yang sempurna di gedung apartemen, diinginkan untuk sepenuhnya mengubah seluruh riser dari ruang bawah tanah ke pipa kipas, yang dengannya ventilasi dan pemerataan tekanan dalam sistem dilakukan.Namun, dalam praktiknya, ini sangat jarang, karena sulit untuk mengoordinasikan tindakan semua tetangga.

Jadi, pipa bisa retak, pecah, sumbatan atau kebocoran bisa muncul di dalamnya, bagaimana cara menghilangkannya?

Jika terjadi kebocoran, prosedurnya adalah sebagai berikut:

• Matikan sementara saluran pembuangan di apartemen Anda;
• Untuk mengeringkan sambungan, gunakan pengering rambut atau lap biasa, bersihkan permukaan dari kotoran dan semen;
• Untuk memperbaiki kebocoran, gunakan senyawa poli-semen atau sealant khusus;
• Jika Anda menggunakan komposisi poli-semen, Anda harus menunggu sehari sampai benar-benar kering. Dalam hal menggunakan sealant, saluran pembuangan dapat digunakan setelah lima jam.

Retak pada pipa besi tuang juga tidak jarang; untuk memecahkan masalah semacam ini, manipulasi berikut harus dilakukan:

• Irisan kayu dengan ukuran yang dibutuhkan dipalu di tempat cacat itu terbentuk;
• Area dengan retakan dibungkus dengan kain kasa yang diresapi dengan lem epoksi;
• Dengan perban elastis, area ini dibungkus dalam beberapa lapisan, setelah itu juga diperbaiki dengan kawat;
• Selain itu, desain ini dapat diganti dengan tambalan karet, mengamankannya dengan penjepit khusus.

Harap dicatat bahwa tindakan ini hanya sementara. Agar sistem saluran pembuangan berfungsi dengan baik untuk jangka waktu yang lama, perlu untuk mengganti seluruh riser

Biasanya, pipa besi tuang diganti dengan yang plastik modern.

informasi Umum

Di rumah-rumah tua, saluran pembuangan dan pipa di kamar mandi terbuat dari besi cor - bahan yang andal, tetapi bukan yang paling tahan lama.

Cepat atau lambat, pipa tersebut mulai gagal, setelah itu ada bahaya kebocoran, pipa pecah, kerusakan properti dan tanggung jawab.

Untuk mencegah konsekuensi yang menyedihkan, cabang riser dan saluran pembuangan harus diganti. Dalam situasi seperti itu, pemilik sering mengelola sendiri dan mengganti riser di apartemen sendiri.

Tidak semua orang tahu bahwa adalah mungkin untuk mengganti saluran pembuangan dan anak tangga lainnya dengan mengorbankan perusahaan manajemen.

Cepat atau lambat, pipa tersebut mulai gagal, setelah itu ada bahaya kebocoran, pipa pecah, kerusakan properti dan tanggung jawab.

Untuk mencegah konsekuensi yang menyedihkan, cabang riser dan saluran pembuangan harus diganti. Dalam situasi seperti itu, pemilik sering mengelola sendiri dan mengganti riser di apartemen sendiri.

Penggantian dan perbaikan saluran pembuangan, pipa air dan pipa pemanas diatur oleh:

• aturan pemeliharaan barang milik bersama di MKD;
• aturan dan peraturan untuk teknis operasi stok perumahan;
• panduan metodologis untuk pemeliharaan dan perbaikan stok perumahan MDK 2-04.2004.

1. Menurut aturan, kewajiban untuk memelihara dan memperbaiki komunikasi terletak pada pemiliknya.
2. Pipa air yang merupakan cabang dari pipa riser dirawat, diperbaiki dan diganti oleh pemiliknya secara mandiri dan atas biaya sendiri.
3. Pipa riser yang digunakan oleh beberapa apartemen adalah milik bersama sesuai dengan aturan pemeliharaan milik bersama di MKD.
4. Properti umum juga mencakup cabang dari riser ke koneksi docking pertama.

Siapa yang harus berubah?

Perbaikan properti rumah bersama dilakukan oleh perusahaan pengelola, di mana penyewa telah mendelegasikan hak untuk mengelola properti rumah bersama.

Penggantian sewer dan water riser dilakukan oleh Perusahaan Pengelola Perumahan dan Utilitas, HOA atau perusahaan lain. Keputusan untuk memperbaiki dibuat oleh perusahaan manajemen atas permintaan pemilik rumah.

Atas biaya siapa?

• Secara hukum, pemilik rumah bertanggung jawab atas pemeliharaan properti bersama.
• Jika riser saluran pembuangan rusak dan perlu diperbaiki atau diganti, maka perusahaan pengelola harus melakukan dan membayar pekerjaan ini dari dana yang disumbangkan oleh pemilik.
• Pemilik rumah membayar biaya ini dalam tagihan listrik mereka di bawah item "pemeliharaan dan perbaikan perumahan".
• Jika penggantian besar anak tangga di semua lantai dilakukan, maka dana dapat diambil dari pembayaran untuk perbaikan besar.
• Situasi yang sama sekali berbeda muncul ketika pemilik rumah ingin mengganti riser yang dapat diservis karena alasan pribadi, misalnya, ketika membangun kembali kamar mandi.
• Dalam hal ini, semua biaya penggantian riser ditanggung oleh pemilik, pekerjaan juga dilakukan secara mandiri.
• Penggantian riser di perumahan kota dilakukan atas biaya pemilik, yaitu otoritas kota.
• Dalam hal ini, penggantian dilakukan secara gratis atas permintaan majikan kepada otoritas kota yang bertanggung jawab atas perumahan di seluruh kota dan layanan komunal.

Bagaimana cara mengubah?

1. Untuk mengganti riser yang gagal atau membutuhkan riser pengganti, Anda harus menghubungi perusahaan manajemen dengan aplikasi yang ditujukan kepada pimpinannya.
2. Sebelum Anda menulis aplikasi ke KUHP, Anda dapat memanggil tukang ledeng ke rumah, yang akan membuat sertifikat inspeksi untuk riser saluran pembuangan, memperbaiki kerusakan dan kebutuhan untuk mengganti riser.
3. Selanjutnya, Anda perlu menyusun aplikasi untuk penggantian riser dalam bentuk gratis yang ditujukan kepada kepala KUHP dengan alasan mengapa pekerjaan penggantian harus dilakukan.

Di akhir aplikasi, tulis permintaan khusus untuk penggantian atau perbaikan riser saluran pembuangan. Berikutnya adalah tanggal dan tanda tangan pemilik. Permohonan dibuat dalam dua salinan, satu tetap dengan pemiliknya, yang lain diberikan kepada KUHP.

Contoh surat permohonan penggantian saluran air limbah.

Pemilik rumah yang mengajukan aplikasi harus menjadi pembayar tagihan utilitas yang bonafid agar aplikasi mereka dapat diterima dan dipertimbangkan.

Setelah mempertimbangkan aplikasi, waktu yang nyaman untuk pekerjaan disepakati dengan pemilik. Penggantian riser dilakukan oleh karyawan perusahaan manajemen atau kontraktor yang terlibat oleh perusahaan manajemen.

Pemilik harus menyediakan akses gratis ke kamar mandi agar pipa diganti. Berapa biaya untuk mengganti saluran pembuangan di apartemen?

Perkiraan biaya penggantian riser saluran pembuangan di satu apartemen adalah dari 4 hingga 7 ribu rubel.

Kapan pemilik rumah bisa dituntut?

Mengganti riser sistem komunikasi apa pun dianggap sebagai proses yang kompleks dan panjang, selama penerapannya banyak aturan dan ketentuan harus dipatuhi.

Beberapa pemilik apartemen mengganti pipa lama dan berkarat dengan pipa polypropylene baru. Mereka dapat melakukan pekerjaan itu sendiri atau dengan bantuan ahli yang diundang. Namun setelah perbaikan selesai, mereka bisa mendapatkan surat panggilan pengadilan.

Perusahaan pengelola atau tetangga dapat bertindak sebagai penggugat.Tindakan tersebut dari pemilik apartemen atau perusahaan manajemen lainnya disebabkan oleh hal-hal berikut:

• riser sistem komunikasi adalah milik bersama bangunan, oleh karena itu perusahaan manajemen yang harus terlibat dalam pemeliharaan atau penggantian elemen-elemen ini;
• pemilik rumah tidak memiliki hak untuk secara mandiri terlibat dalam pekerjaan perbaikan, karena mereka tidak memiliki kekuatan dan keterampilan yang diperlukan untuk ini;
• pemilik apartemen seharusnya hanya secara kompeten memelihara milik bersama.

Banyak orang terus-menerus menulis pernyataan ke KUHP, di mana mereka menunjukkan perlunya perbaikan segera, tetapi tidak mencapai hasil apa pun dengan tindakan mereka. Perbaikan oleh karyawan KUHP dilakukan hanya setelah izin untuk prosedur diterima dari semua pemilik apartemen di rumah.

Dalam video ini, contoh yang baik menunjukkan cara mengganti riser saluran pembuangan di apartemen:

Karena lamanya pengambilan keputusan dan pelaksanaan proses, orang sering harus berurusan dengan kebocoran dan banjir. Karena itu, pemilik sering mengganti bagian dari riser dengan biaya sendiri.

Akibat ulah warga seperti itu, tekanan air di pipa-pipa seringkali memburuk. Tetangga mulai mengirim pengaduan ke KUHP, sebagai akibatnya penyelidikan dilakukan. Berdasarkan hasil proses ini, terungkap bahwa pemilik apartemen tertentu mengganti bagian riser tanpa persetujuan terlebih dahulu.

Spesialis perusahaan membuat tindakan, setelah itu mereka mengajukan klaim ke pengadilan terhadap pelanggar.

Seringkali, dengan keputusan pengadilan, warga harus menghilangkan pelanggaran, di mana pipa dibongkar, di mana pipa tua yang dalam kondisi buruk dipasang.

Bagaimana cara melindungi diri sendiri?

Agar pemilik apartemen, yang mengganti pipanya sendiri, tidak menghadapi konsekuensi negatif dari tindakannya, perlu untuk mengamankan perbaikan yang dilakukan sendiri.

Berapa denda yang dapat dibayarkan oleh pemilik kompor gas - di sini Anda dapat mengetahui semua tentang topik ini.

Langkah penggantian yang aman

Untuk ini, langkah-langkah berikut diterapkan:

• sebelum mengganti riser, perlu untuk mengirim pemberitahuan tertulis tentang perbaikan yang sedang berlangsung ke KUHP;
• aplikasi harus menunjukkan persyaratan untuk melakukan pemeriksaan dan membuat kesimpulan;
• dalam kesimpulan yang dibuat oleh karyawan KUHP, kebutuhan akan pekerjaan perbaikan yang mendesak harus ditentukan;
• spesialis harus mengeluarkan sertifikat inspeksi kepada pemilik perumahan, yang menunjukkan bahwa pipa dalam kondisi buruk, dan KUHP juga memungkinkan pemilik apartemen untuk melakukan perbaikan;
• spesialis perusahaan harus memberikan bantuan dalam proses perbaikan, dan itu harus gratis, karena tindakan tersebut adalah bagian dari tugas mereka.

Hanya dengan tindakan di atas Anda dapat dengan aman dan legal mengganti riser di apartemen.

Tanggung jawab atas pelanggaran

Jika KUHP atau tetangga mengajukan gugatan, maka warga negara yang secara tidak sah menggantikan riser akan dipaksa untuk menghadapi konsekuensi negatif. Mereka terdiri dari kebutuhan untuk membayar denda 2 hingga 3 ribu rubel, dan mereka juga terdiri dari pemulihan keadaan riser sebelumnya.

Oleh karena itu, jika seseorang memutuskan untuk mengganti riser, maka prosesnya harus dilakukan di bawah kendali penuh oleh manajemen perusahaan

Untuk melakukan ini, penting untuk memberi tahu spesialis perusahaan tentang pekerjaan yang direncanakan, serta untuk melakukan semua tindakan di bawah kendali mereka.

Contoh mengganti riser saluran pembuangan di apartemen - dalam video ini:

Pemanasan

Penggantian riser pemanas yang tidak terjadwal adalah kasus yang paling sulit. Sebagai aturan, tidak ada masalah dengan tetangga: pipa penambah panas tidak menempel ke langit-langit karena deformasi suhu yang teratur, kerusakan pada lantai dan langit-langit saat membongkar yang lama minimal, dan prospek mengurangi biaya pemanas atau hidup lebih hangat di musim dingin untuk uang yang sama (jika meter panas tidak di rumah) melebihi gangguan.

Jauh lebih sulit untuk memahami "masalah" formal. Tidak akan ada kecelakaan pada sistem pemanas di musim panas, karena. itu tidak diisi. Di rumah-rumah baru di atas kelas anggaran, di mana sistem pemanas disegel dan diisi dengan antibeku sepanjang tahun, tidak perlu mengganti riser. Dan jika pipa pemanas meledak di sebuah rumah tua, maka setidaknya satu bagian pintu masuk akan dicairkan, yang pasti menyebabkan kerusakan besar dan bahkan penuh dengan kehidupan manusia. Oleh karena itu, sistem suplai panas setelah overhaul dan penggantian riser diuji tekanannya di bawah tekanan pendingin yang berlebihan. Yang, pada gilirannya, membutuhkan catu daya sistem yang tidak terjadwal yang mahal dan merepotkan, karena secara teknis dimungkinkan untuk mengubah penambah pemanas dalam urutan operasi saat ini hanya tidak selama musim pemanasan. Hanya karyawan jaringan pemanas atau layanan teknis yang secara resmi berafiliasi dengannya yang dapat melakukan ini. Akibatnya, penggantian riser pemanas diatur di depan. memesan:

1. Sebelum dimulainya musim pemanasan saat ini, aplikasi diajukan ke KUHP (ZHEK, DEZ) untuk mengganti riser dengan indikasi alasannya;
2. Atas dasar itu, perusahaan manajemen mengajukan aplikasi ke jaringan pemanas;
3. Selama musim pemanasan, spesialis jaringan pemanas melakukan audit terhadap riser yang dinyatakan dan menentukan validitas aplikasi.Keinginan untuk mengurangi kehilangan panas dengan mengganti baja dengan propilena adalah pembenaran yang sangat baik;
4. Sampai akhir musim pemanasan saat ini, jaringan pemanas dan perusahaan manajemen diharuskan untuk mengembangkan spesifikasi untuk penggantian, daftar persyaratan untuk pemohon dan tetangganya di riser (misalnya, menghapus plafon peregangan pada waktu tertentu) dan membiasakan semua warga yang tertarik dengan mereka. Mungkin tanggung jawab pemohon untuk memberi tahu tetangga;
5. Pada saat yang sama, jika riser tidak darurat, persetujuan tertulis (dalam bentuk tanda tangan) dari tetangga untuk penggantian harus diperoleh. Ini sepenuhnya masalah pemohon - tidak ada kasus penyewa yang diketahui dengan lembar tanda tangan yang dilewati oleh perusahaan manajemen atau jaringan pemanas;
6. Jika semuanya dilakukan tepat waktu, maka pada akhir musim panas mendatang atau awal musim gugur, sebelum pasokan daya sistem yang direncanakan, riser diganti. Jika tidak, tunggu dan ingatkan dengan bijaksana. Tidak ada jalan lain;
7. Jika aplikasi Anda sebelum dimulainya musim pemanasan berikutnya. tahun tidak puas, dan selama itu di riser ini (belum tentu milik Anda) bahkan ada masalah teknis sekecil apa pun - jangan ragu untuk menuntut sistem pemanas bersama dengan KUHP. Anda tidak hanya dapat mengandalkan penggantian gratis yang tidak terjadwal dan kompensasi penuh untuk kerusakan, tetapi juga kompensasi untuk kerusakan non-uang.

Ada poin penting di sini: jika penambah pemanas darurat, maka tidak perlu mendapatkan persetujuan dari semua tetangga karena pentingnya pemanasan yang tinggi. Dalam hal ini, perusahaan manajemen dan / atau jaringan pemanas memiliki hak untuk menggunakan bantuan lembaga penegak hukum tanpa keputusan pengadilan.

Dan pada saat itu - sub-momen yang sama pentingnya: jika seseorang telah secara sewenang-wenang mengganti sepotong baja dengan plastik di apartemen mereka, riser menjadi darurat, karena. sisipan tidak dibuat sesuai spesifikasi dan tidak diketahui apakah akan tahan uji tekanan berikutnya.

Anda dapat mengganti radiator pemanas (baterai) dengan biaya sendiri dan dengan tangan Anda sendiri di luar musim panas setelah katup penutup pertama dari riser dengan izin dari KUHP; lihat di bawah untuk lebih jelasnya. Tidak mungkin tanpa izin, karena Tidak ada katup penutup pada saluran balik dari baterai. Secara formal, untuk alasan yang sama, radiator adalah bagian dari riser (lihat juga di bawah), tetapi jika pemanas bocor, sistem pencairan tidak mengancam rumah, jadi itu masih mungkin. Namun, jika tetangga kebanjiran pada saat yang sama, semua tanggung jawab akan jatuh pada Anda.

Kesimpulan

Jangan lupa untuk memeriksa sistem saluran pembuangan dari waktu ke waktu. Cacat yang terlewatkan akan menyebabkan masalah dengan tetangga dan perbaikan yang mahal. Lebih baik mengganti bagian yang mencurigakan atau pipa yang telah kedaluwarsa terlebih dahulu. Perkuat sambungan dengan gasket dan klem karet tambahan, ini akan menjadi jaminan terhadap kebocoran.

Saya harap Anda menggunakan semua tips yang telah saya kumpulkan dengan sukses dalam praktik. Bagikan artikel dengan pelanggan Anda dan di jejaring sosial, tulis komentar. Beri tahu kami tentang cara pribadi Anda untuk memecahkan masalah saluran pembuangan. Semua yang terbaik, sukses dalam pekerjaan rumah tangga!