Cara mengganti penambah air di apartemen: panduan langkah demi langkah

Bagaimana itu berubah dengan sendirinya?

Ini adalah opsi yang paling tidak diinginkan. Semua tanggung jawab, dalam kasus banjir tetangga, akan ditanggung oleh pemilik apartemen.Dan mungkin orang yang melakukan pekerjaan itu, jika pemiliknya membuktikan bahwa dia tidak tahu tentang pekerjaan itu, atau disesatkan tentang kualifikasi kontraktor.

Perhatian! Jika Anda tidak setuju dengan penggantian riser, dan terlebih lagi tidak memberi tahu KUHP, maka tanggung jawab administratif untuk gangguan pada pengoperasian jaringan teknik dimungkinkan. Tetapi tidak ada larangan hukum langsung terhadap pekerjaan

Anda harus memulai semua sama, dengan pernyataan ke KUHP. Di mana diminta untuk mematikan riser dan, untuk alasan keamanan, wajib untuk melakukan pengujian tekanan dari riser oleh personel perusahaan manajemen setelah selesai bekerja.

Tetapi tidak ada larangan hukum langsung atas pekerjaan tersebut. Anda harus memulai semua sama, dengan pernyataan ke KUHP. Di mana diminta untuk mematikan riser dan, untuk alasan keamanan, wajib untuk melakukan pengujian tekanan dari riser oleh personel perusahaan manajemen setelah selesai bekerja.

Dalam hal ini, ada peluang untuk berbagi tanggung jawab dengan KUHP. Selain itu, perlu ditunjukkan perlunya melepas segel dari konter dan menyegel kembali. Mungkin itu akan dilakukan tanpa membuka segel, tetapi lebih baik untuk memperingatkan KUHP.

Jika Anda dapat bernegosiasi dengan tetangga dari bawah dan atas, maka lebih baik untuk menghubungkan ke pipa lama dari mereka.

Kehidupan pelayanan riser pemanas di gedung apartemen

Fitur menghubungkan ke kabel pada topik Mengganti riser: aspek hukum Penambah air adalah bagian vertikal dari pipa, dilengkapi di pangkalan dengan katup penutup. Ini adalah milik umum. Sambungan berulir dan baja diperlukan untuk pemasangan pipa baja galvanis, seperti yang ditunjukkan oleh praktik, lebih praktis untuk diproduksi dengan pengelasan.Perlu diingat bahwa ketika mengelas pipa galvanis dengan elektroda konvensional atau hanya kawat las, perlu untuk menghapus lapisan galvanis dari tempat pengelasan akan dilakukan dan pipa harus tumpang tindih satu sama lain. Karena lapisan ini tunduk pada penguapan dan setelah pengelasan, ada beberapa tempat untuk penetrasi kelembaban. Setelah pengelasan selesai, sangat penting untuk merawat sambungan dengan primer dengan anti-korosi. Hal yang sama harus diingat ketika bekerja dengan sambungan berulir, karena sambungan tersebut juga cenderung rusak di bawah tekanan mekanis dan lapisan seng mudah rusak. Persyaratan untuk mengganti riser di gedung apartemen Pipa snip untuk saluran pembuangan internal dan perangkat anti-noise riser Bahan terbaik untuk pipa saluran pembuangan internal adalah PVC. Karena kehalusannya, pipa PVC paling tidak rentan terhadap penyumbatan oleh pelepasan padat.

TONTON VIDEO TENTANG TOPIK: Dengan biaya siapa pipa-pipa di apartemen harus diperbarui?

Memilih diagram pengkabelan

Tahap persiapan terdiri dari pembuatan diagram pengkabelan untuk sistem pasokan air. Ada dua opsi pemasangan:

1. Skema tee mengasumsikan koneksi serial dari semua konsumen. Artinya, pipa dimulai dari saluran masuk dan tee dipasang di atasnya untuk menghubungkan pipa ledeng atau perangkat rumah tangga tertentu.
2. Pengkabelan kolektor dari pipa pasokan air melibatkan penggunaan kolektor, yang terhubung dengan konsumen melalui katup bola. Metode ini memungkinkan Anda untuk dengan mudah memperbaiki bagian tertentu dari sistem pasokan air tanpa mematikan air. Selain itu, dengan skema ini dimungkinkan untuk mendistribusikan tekanan secara merata di antara konsumen.Biaya sistem pasokan air berdasarkan kabel kolektor tinggi dan diperlukan ruang yang cukup besar untuk menampung pipa.

Diagram pengkabelan harus digambar di atas kertas dan memberikan nuansa sekecil apa pun, yaitu:

• Dimensi kamar;
• Diameter pipa optimal;
• Dimensi perlengkapan pipa dan lokasi pemasangannya;
• Penempatan pipa dan panjangnya yang tepat;
• Lokasi pemasangan meter dan filter;
• Tempat belokan dan belokan pipa;
• Jumlah fitting.

Penting! Semua pekerjaan harus dilakukan hanya setelah mematikan pasokan air dari saluran pusat. Lihat bagian berikutnya untuk contoh skema semacam itu.

Lihat bagian berikutnya untuk contoh skema semacam itu.

Urutan operasi saat memasang kabel sistem pasokan air dengan tangan Anda sendiri dari tipe kolektor adalah sebagai berikut:

• Derek darurat dipasang di riser;
• Pemasangan filter dan penghitung;
• Manifold dan katup bola di outlet sedang dipasang;
• Perlengkapan pipa terhubung;
• Kinerja sistem pasokan air diperiksa.

Setelah menerima apartemen baru atau ketika perlu untuk mengganti sistem pipa ledeng yang lama, sangat mungkin untuk melakukan semua pekerjaan sendiri. Dalam hal ini, Anda tidak hanya bisa mendapatkan penghematan finansial yang signifikan, tetapi juga melakukan perakitan sistem pasokan air yang lebih baik.

Petunjuk langkah demi langkah - cara mentransfer riser DHW

Setelah proyek disusun dan pekerjaan yang akan datang disepakati di Inggris Raya, BTI dan organisasi lain yang bertanggung jawab, saatnya tiba untuk pelaksanaan pekerjaan secara langsung. Pertimbangkan prosedur untuk mentransfer riser DHW.

Alat dan bahan

Perlu menyiapkan alat dan bahan berikut:

• Bulgaria untuk memotong riser lama dan memotong pipa baru.
• Gas atau kunci pas yang dapat disesuaikan untuk memasang katup penutup pada outlet.
• Perlengkapan (set minimum - 4 siku dan 1 tee cabang).
• Katup bola atau katup.
• Linen pipa ledeng, pita FUM atau bahan penyegel lainnya.

Selain itu, alat mungkin diperlukan untuk membuat lubang di dinding, ceruk di lantai. Harap dicatat bahwa pembuatan ceruk di pelat langit-langit dilarang. Karena ini melemahkan kekuatan strukturalnya.

Persiapan dan koordinasi pekerjaan

Ini adalah langkah pertama yang dilakukan sebelum memulai semua pekerjaan. Sebuah proyek disusun dengan tata letak komunikasi sebelum dan sesudah transfer. Ini adalah bagian penting dari pekerjaan, yang direkomendasikan untuk dipercayakan kepada para profesional yang berpengetahuan dan berpengalaman.

Dengan proyek yang sudah selesai, Anda harus menghubungi KUHP. Setelah menerima visa mereka, mereka pergi ke BTI, di mana perlu untuk membuat perubahan pada rencana apartemen. Tahap terakhir adalah departemen arsitektur, di mana proyek dicap "untuk dieksekusi". Setelah itu, Anda bisa mulai bekerja.

Membongkar yang lama

Sebelum mulai bekerja, Anda harus menghubungi KUHP untuk mematikan pasokan air. Ini adalah layanan berbayar.

Selain itu, perlu untuk menunjukkan berapa lama pekerjaan akan dilakukan agar tidak menimbulkan ketidaknyamanan yang tidak perlu bagi penghuni pintu masuk.

Setelah air dimatikan, perlu untuk membuka semua keran air panas dan mengalirkan sisa air dari riser.

Setelah itu, titik potong ditandai (biasanya di bawah langit-langit dan di dekat lantai), dan riser dipotong bersama dengan outlet. Pipa lama segera dilepas agar tidak mengganggu di dalam ruangan.

Persiapan gerobak

Tahap selanjutnya adalah persiapan perbekalan.Ini memotong bagian dari pipa baru, 2 segmen horizontal pendek (mereka menentukan jarak di mana riser akan dipindahkan) dan bagian vertikal, yang merupakan riser.

Selain itu, bagian vertikal mungkin harus dipotong dan tee dimasukkan ke dalamnya untuk mengalirkan ke saluran pasokan DHW buntu apartemen.

Langkah ini tidak perlu, karena terkadang tikungan dilas langsung ke riser tanpa menggunakan fitting (misalnya saat memasang pipa stainless steel).

Perlengkapan

Fitting adalah elemen yang memberikan cabang, tikungan atau perubahan lain dalam arah pipa.

Mereka sepenuhnya cocok dengan dimensi pipa, yang memungkinkan Anda membuat koneksi yang andal dan kencang.

Saat mentransfer riser, tikungan sudut dan tee digunakan. Sudut-sudutnya melekat pada bagian langit-langit dan lantai pipa.

Kemudian bagian pipa horizontal dilas, yang dipasangi sepasang fitting sudut lainnya. Setelah itu, bagian vertikal dengan cabang (tee) dipasang.

Pemasangan alat kelengkapan saluran masuk

Perlengkapan saluran masuk menentukan batas tanggung jawab - peralatan rumah biasa tetap berada di sisi riser, dan setelah katup - milik pemilik rumah.

Stopcock dipasang hanya pada outlet dari riser (bagian horizontal yang mengarah ke pipa ledeng). Pemasangan katup pada riser itu sendiri dilarang.

Katup atau katup bola digunakan. Opsi kedua lebih disukai karena perangkat ini jauh lebih efisien dan tahan lama.

Ketika Anda perlu mematikan air dengan cepat, itu jauh lebih nyaman.Selain itu, katup bola lebih jarang gagal, yang tidak dapat dikatakan tentang struktur katup.

Koneksi kabel

Sambungan riser ke perkabelan dilakukan setelah pemasangan semua elemen, termasuk katup penutup input, selesai.

Kabel apartemen horizontal terhubung ke katup bola (atau ke pengukur aliran DHW, jika dipasang segera setelah katup).

Tahap ini merupakan tahap akhir, setelah pekerjaan dianggap selesai.

Setelah menghubungkan kabel, air disuplai (katup dibuka di ruang bawah tanah) dan riser diperiksa.

Tukang kunci dari Inggris, yang membuka air, tidak boleh dilepaskan dulu, karena kebocoran dapat dideteksi, membutuhkan penutupan berulang dan penghapusan kekurangan. Jika tidak ada masalah, riser dioperasikan.

Kapan penggantian diperlukan?

Kebutuhan untuk mengganti pipa vertikal muncul dalam dua kasus: setelah tanggal kedaluwarsa struktur logam dan saat melakukan perbaikan total kamar mandi.

Tergantung pada kondisinya, penggantiannya dilakukan dalam salah satu dari dua mode:

• direncanakan - ketika pipa air aus;
• darurat - jika terjadi kerusakan dan munculnya kebocoran.

Di rumah-rumah tua, anak tangga apartemen "asli" terbuat dari pipa galvanis atau besi tuang. Struktur logam dapat mengalami korosi, dan karenanya memerlukan penggantian.

Terlihat bahwa pipa aus terutama di langit-langit interfloor. Dan oleh karena itu, pemasangan pipa baru dengan yang lama harus dilakukan di luar langit-langit: di kamar mandi tetangga yang tinggal di lantai di bawah atau di atas.

Untuk pipa logam, masa pakainya sekitar seperempat abad. Pada kenyataannya, mereka bertahan lebih lama. Tetapi setelah empat puluh tahun pelayanan mereka datang ke keadaan darurat.

Bahkan jika pipa terlihat utuh setelah akhir masa operasi, tetap disarankan untuk menggantinya. Ini dijelaskan oleh fakta bahwa pipa yang aus dari waktu ke waktu dapat meledak kapan saja, yang akan menyebabkan kerusakan material yang besar baik bagi pemilik apartemen maupun tetangga yang terkena dampak banjir.

Dalam mode terencana, direkomendasikan untuk mengganti pipa pada tahap perbaikan. Saat menata interior modern, biasanya "menyembunyikan" pipa ke dinding, dan karenanya tidak akan mudah untuk mencapainya jika terjadi keadaan darurat.

Pipa besi cor, sebagai suatu peraturan, diubah menjadi polypropylene. Dan pilihan seperti itu sepenuhnya dibenarkan oleh sejumlah keunggulan tak terbantahkan yang dimiliki polimer. Ini harus mencakup:

• ketahanan terhadap korosi dan pengaruh agresif;
• kehalusan dinding bagian dalam, mencegah akumulasi kerak kapur pada permukaan bagian dalam pipa;
• kekuatan tinggi;
• Keselamatan lingkungan.

Pipa logam-plastik dan polipropilen biasa dengan diameter yang sesuai cocok untuk mengatur pipa dengan air dingin, dan pipa yang dirancang untuk sistem pemanas cocok untuk memasok air panas. Mereka dicirikan oleh kekuatan yang lebih tinggi dan peningkatan ketahanan terhadap deformasi.

Produsen pipa polypropylene mengklaim bahwa masa pakai produk sekitar 50 tahun, dan yang digunakan untuk memasok air dingin sekitar 100 tahun.

Dibandingkan dengan struktur logam, pemasangan pipa polypropylene membutuhkan waktu lebih sedikit. Penggunaan teknologi pengelasan memungkinkan untuk mendapatkan koneksi yang kuat dan andal dengan sedikit usaha.

Perbaikan riser sistem saluran pembuangan

Perbaikan riser saluran pembuangan harus dilakukan dengan melewati lantai di antara lantai, karena tempat-tempat ini adalah yang paling rentan dalam sistem ini. Jika ini tidak memungkinkan, maka pengikat dibuat dari langit-langit ke lantai.

Tahapan perbaikan riser saluran pembuangan:

1. Pembongkaran: di setiap lantai, sebuah lubang dibuat di sekitar pipa, di mana, mulai dari atas, pipa-pipa lama ditarik keluar.
2. Selanjutnya, sistem saluran pembuangan baru dipasang, mulai dari bawah.
3. Pipa saluran pembuangan dimasukkan satu sama lain dan diperbaiki dengan cincin karet, yang memampatkannya dengan erat dan mencegahnya terpisah.
4. Titik tertinggi dari riser saluran pembuangan harus terletak di loteng.

Adapun rumah kota, mereka adalah milik pemerintah kota, oleh karena itu, perbaikan riser di apartemen kota dilakukan dengan biaya sendiri. Jika pekerjaan perbaikan diperlukan, Anda perlu menulis aplikasi dan mengirimkannya ke administrasi kota atau distrik, dan mereka, pada gilirannya, mengirim permintaan perbaikan ke perusahaan manajemen.

Kami mengundang Anda untuk membiasakan diri dengan Apakah mungkin untuk menyewakan bagian dari apartemen untuk disewakan: pembagian dan pembuangan bagian perumahan Anda

Jika sistem rekayasa yang memerlukan perbaikan diprivatisasi, maka perbaikan ini harus dibayar oleh semua penghuni rumah.

Yah, dan, tentu saja, jika rumah itu milik pribadi, maka tidak seorang pun kecuali pemiliknya yang harus menanggung biaya perbaikan sistem rekayasa apa pun. Oleh karena itu, pemilik sendiri harus mencari pekerja yang akan melakukan perbaikan dan membayar pekerjaan mereka.

Jika orang yang bertanggung jawab atas kondisi riser sistem rekayasa tertentu berusaha untuk menghindari tugas mereka, maka ada dua cara untuk menyelesaikan masalah perbaikan:

1. Pertama, Anda dapat menulis pernyataan dan mengirimkannya ke perusahaan manajemen, jika tidak ada reaksi, maka Anda dapat mengirim keluhan ke departemen perumahan. Paling sering, langkah-langkah ini sudah cukup, tetapi jika masalahnya masih belum terselesaikan, maka Anda bisa pergi ke pengadilan. Proses ini cukup lama dan membutuhkan banyak kesabaran dan saraf yang kuat.
2. Beli bahan-bahan yang diperlukan dan bayar pekerjaan tukang ledeng dari "kantong Anda sendiri". Metode ini lebih mahal, tetapi pada saat yang sama lebih cepat dan lebih mudah.

Apakah mungkin untuk menolak mengganti anak tangga di gedung apartemen?

"Apakah mungkin untuk menolak mengganti riser?" - masalah mendesak bagi penghuni yang telah melakukan perombakan besar-besaran pada apartemen, karena prosedur rumah umum yang diusulkan menyiratkan beberapa kerusakan pada properti pemilik di kamar mandi. Apakah mungkin untuk menulis surat pernyataan?

Berdasarkan keterangan dalam pasal 5 PP No 491, anak tangga dalam MKD adalah milik bersama. Secara hukum, tidak satu pun penghuni memiliki hak untuk mencegah perwakilan kontraktor (CC), serta layanan darurat, otoritas kontrol dan pengawasan negara, dari memeriksa kondisi peralatan komunikasi saat ini dan melakukan pekerjaan perbaikan. Inspeksi kontrol harus dilakukan tidak lebih dari sekali setiap 90 hari, dan dalam keadaan darurat - kapan saja.

Dengan demikian, pemilik apartemen tidak memiliki kesempatan untuk menolak mengganti sistem komunikasi umum di gedung apartemen. Menanggapi penolakan KUHP atau HOA, mereka memiliki hak untuk menuntut.

Petunjuk langkah demi langkah untuk memasang kabel sistem pasokan air

Kabel pasokan air do-it-yourself di apartemen selalu dimulai dengan menyusun skema pasokan air terperinci di atas kertas.Itu harus memberikan nuansa terkecil, karena itu akan menjadi dasar tidak hanya untuk pekerjaan, tetapi juga untuk perolehan jumlah bahan yang diperlukan.

Perhatian! Skema harus dibuat dengan jumlah minimum sambungan, sambungan, dan tikungan - ini akan secara signifikan meningkatkan keandalan operasionalnya. Jika ruang memungkinkan, maka pilihan terbaik adalah pengumpul kabel pipa pasokan air, contohnya ditunjukkan pada gambar di bawah ini.

Jika ruang memungkinkan, maka pilihan terbaik adalah pengumpul kabel pipa pasokan air, contohnya ditunjukkan pada gambar di bawah ini.

Posisi yang dirujuk mengacu pada elemen-elemen berikut:

• 1,2,3 - katup bola di saluran masuk mesin cuci, bak cuci dan mixer mandi;
• 4,5 - pengumpul untuk air dingin dan panas;
• 6 - periksa katup;
• 7.8 - meter air panas dan dingin;
• 9 - reduksi untuk normalisasi tekanan;
• 10 - filter memberikan pembersihan kasar.
• 11 - derek darurat.
• 12 - penambah air dingin dan panas.

Pilihan yang paling dapat diterima untuk mengatur sistem pipa do-it-yourself adalah menggunakan pipa plastik. Mereka mudah dipasang dan dapat digunakan untuk waktu yang lama. Diameter pipa yang optimal dipilih sesuai dengan panjang total pipa untuk memberikan tekanan yang dibutuhkan. Untuk melakukan ini, Anda dapat menggunakan tabel khusus yang dapat ditemukan di Internet atau berkonsultasi dengan para ahli.

Perhatian! Jika distribusi pipa air dilakukan di rumah tua, maka Anda harus memperhatikan kondisi riser utama.Ini mungkin perlu diganti terlebih dahulu, dan acara ini hanya boleh dilakukan oleh spesialis.

Pemasangan katup bola

Pemasangan katup bola darurat di saluran masuk dari riser utama dan pemasangan filter. Keran di saluran masuk ke sistem pasokan air telah dipindahkan untuk mematikan pasokan air dengan cepat ketika kebocoran terdeteksi.

Pastikan untuk mematikan air sebelum memulai pemasangan. Disarankan untuk menggunakan katup bola yang beroperasi pada tekanan hingga 60 atmosfer dan suhu hingga +150˚С. Filter kasar terhubung ke katup bola yang dipasang.

Pemasangan meteran air panas dan dingin

Sebagai aturan, mur serikat disertakan dengan meteran, yang memungkinkan, jika perlu, untuk memutuskan meteran tanpa melanggar integritas sistem.

Penting! Saat memasang meteran sendiri, Anda perlu memperhatikan panah arah yang ditempatkan oleh pabrikan pada perangkat. Mereka menunjukkan arah pergerakan air.

Ingat! Setelah memulai sistem, perangkat yang dipasang harus didaftarkan ke organisasi penyedia air.

Pemasangan gearbox

Pemasangan di sistem pasokan air reduksi yang akan mencegah kerusakan pipa jika terjadi penurunan tekanan. Sangat penting untuk memasang perangkat ini jika tekanan air di riser secara signifikan melebihi throughput perangkat pipa. Adalah baik jika, di bawah tekanan berlebih, kelebihan air akan dialirkan ke saluran pembuangan, jadi jika memungkinkan, saluran khusus harus disediakan.

Aturan dasar untuk memasang gearbox:

• Pengukur pengatur tekanan harus dipasang secara vertikal;
• Selama pemasangan, katup penutup harus disediakan;
• Pastikan untuk memperhitungkan arah air sesuai dengan panah yang ditunjukkan pada perangkat.

Instalasi manifold

Sebagai aturan, perangkat ini dilengkapi dengan maksimal empat output. Oleh karena itu, untuk menghubungkan jumlah konsumen yang lebih besar, perlu dipasang beberapa kolektor.

Penting! Katup bola harus dipasang di saluran masuk semua konsumen untuk dapat mematikan perangkat tertentu jika terjadi kecelakaan.

Pemasangan pipa air

Pemasangan langsung pipa air. Untuk melakukan ini, pipa plastik yang dibeli harus dipotong sesuai ukuran dengan diagram pengkabelan. Sambungan dilas menggunakan peralatan khusus, yang cukup mudah ditangani. Teknologi ini dijelaskan secara rinci dalam artikel Pipa polipropilen - instalasi do-it-yourself.

Anda dapat mulai mengoperasikan sistem pasokan air yang dipasang sendiri hanya setelah memeriksa, yang paling baik dilakukan dengan asisten. Ini akan dengan cepat mematikan pasokan air jika kebocoran terdeteksi karena perakitan yang buruk.

Penggantian penambah pasokan air di apartemen

Misalnya, dia memiliki hak:

1. Ganti pipa yang ada di apartemen dengan yang lebih baru dan lebih tahan lama.
2. Mungkin dia juga menganggap perlu mengganti mixer baru atau sensor aliran air.
3. Ubah perlengkapan pipa yang ada ke yang lebih baru dan lebih canggih atau pasang yang tambahan.
4. Mungkin pemilik akan berpikir bahwa baterai lama tidak cukup panas dan akan memasang yang baru. Mungkin lebih suka menggunakan model baru mereka.

Namun, ketika harus mengganti riser, situasinya berubah.Ini adalah satu hal ketika perbaikan dilakukan yang tidak mempengaruhi penghuni lain, dan hal lain ketika Anda mengganti peralatan yang umum dengan apartemen lain.

Artinya, dua sudut pandang tentang situasi memiliki hak untuk ada di sini:

• ini adalah masalah pribadi pemilik apartemen, dan dia dapat melakukannya atas kebijaksanaannya sendiri, kapan pun dia mau;
• kita berbicara tentang properti rumah bersama dan perbaikan semacam itu memengaruhi kepentingan orang lain - tidak mungkin mengganti pipa tanpa persetujuan dengan mereka.

Jawaban atas pertanyaan ini terkandung dalam undang-undang Federasi Rusia. Pada tahun 2006, aturan yang berkaitan dengan pemeliharaan properti rumah bersama telah disetujui.

Peraturan ini dengan jelas menyatakan apa yang sebenarnya berlaku untuk milik bersama. Secara khusus, daftar ini mencakup komunikasi yang terletak di luar apartemen tertentu.

Tanggung jawab untuk perbaikan terletak pada manajemen perusahaan. Untuk mengaturnya, berikut ini mungkin menjadi dasar:

1. Rencana tindakan untuk melakukan pekerjaan perbaikan.
2. Adanya kebocoran pada pipa atau malfungsi lainnya.
3. Suatu tindakan di mana tercatat bahwa bagian tertentu dari peralatan rumah biasa perlu diperbaiki.

Siapa yang bertanggung jawab untuk mengganti riser - pemilik atau perusahaan pengelola?

Jawaban atas pertanyaan tergantung pada alasan penggantian. Jadi, jika pemilik apartemen berencana untuk melakukan perbaikan dengan kabel pipa tersembunyi atau berencana untuk memindahkan riser ke tempat lain karena pembangunan kembali, maka semua pekerjaan akan dilakukan atas biayanya sendiri.

Tetapi jika penggantian yang direncanakan diperlukan atau jika terjadi kecelakaan, perusahaan manajemen harus mengambil alih pemasangan riser baru.Dalam hal ini, pemilik apartemen harus menulis aplikasi untuk penggantian penambah air. Dokumen tersebut dibuat dalam bentuk apapun dan ditulis atas nama pengelola HOA. Aplikasi harus menunjukkan masalah spesifik yang perlu dipecahkan.

Dari asupan air ke apartemen

Kami akan kembali ke pertanyaan siapa yang harus melakukan penggantian pipa. Untuk mulai dengan, mari kita putuskan bagaimana skema pasokan air dari gedung apartemen diatur, sesuai dengan prinsip apa yang dioperasikannya. Sederhananya, ini adalah sistem rekayasa yang mencakup pipa yang ditata dengan cara tertentu, perangkat yang memungkinkan Anda untuk mengatur tekanan air, meter, filter, dll.

Sebelum masuk ke dalam rumah, air melewati beberapa tahapan. Dari unit pemasukan air, masuk ke stasiun pengolahan air, tangki air, stasiun pompa air, jaringan pasokan air, dan baru kemudian dipasok ke konsumen. Di gedung apartemen juga ada sistem khusus agar air bisa sampai ke konsumen. Dia melakukan ini di sepanjang anak tangga - pipa yang terletak secara vertikal.

outsourcing

Lebih baik bila pekerjaan seperti itu dilakukan oleh organisasi khusus.

Pada kasus ini:

• kesepakatan dibuat
• tenggat waktu ditetapkan
• biaya pekerjaan,
• prosedur pembayaran untuk pekerjaan dan akses ke tempat,
• kewajiban garansi.

Jika rumah itu dilayani oleh MA, maka dia dapat membuat kesepakatan seperti itu untuk kinerja pekerjaan, meninggalkan kendali untuk dirinya sendiri.

Pemilik juga dapat membuat perhitungan melalui MA, tetapi ini akan memerlukan keputusan Rapat Umum atau pembayaran di muka ke rekening giro MA, sebelum mulai bekerja.

Anda dapat memilih kontraktor melalui internet atau iklan di media cetak. Sebelum membuat perjanjian, perlu untuk memeriksa detail dan pendaftaran perusahaan dengan otoritas pajak.

Penting! Lebih baik membayar di muka melalui transfer bank. Lakukan perhitungan akhir setelah selesainya semua pekerjaan dan pengujian sistem pasokan air.

Dokumen apa yang diperlukan untuk bekerja dengan kontraktor?

Pemilik apartemen harus mengkonfirmasi hak mereka atas tempat tersebut. Untuk melakukan ini, cukup menunjukkan sertifikat asli pendaftaran kepemilikan dan paspor Anda. Tidak perlu menyerahkan salinan atau bahkan dokumen asli. Hanya nomor sertifikat dan tanggal penerbitannya yang dimasukkan ke dalam kontrak.

Jika rumah dilayani oleh MA, maka koordinasi pekerjaan dan akses ke ruang bawah tanah akan diperlukan. Hal ini dapat dilakukan dengan permintaan tertulis sederhana, baik atas nama pemilik maupun kontraktor, dengan mengacu pada kontrak yang dibuat.

Fitur skema tee

Inti dari metode mendistribusikan pasokan air ini adalah koneksi serial elemen komunikasi pipa di apartemen, yaitu, satu pipa mengarah dari riser, di mana perangkat lain yang mengonsumsi air dihubungkan melalui tee.

Keuntungan dari metode tee:

• penghematan biaya - jumlah alat kelengkapan penghubung dikurangi seminimal mungkin;
• pekerjaan instalasi sederhana.

Metode ini memiliki kelemahan:

• pencarian kebocoran yang sulit karena banyaknya koneksi;
• kemungkinan besar perubahan tingkat tekanan sistem, dan akibatnya penurunan tekanan air saat ini dalam pipa yang jauh dari riser;
• saat memperbaiki, diperlukan untuk mematikan seluruh pasokan air;
• pemasangan pasokan air yang tidak nyaman di apartemen, ketika ruangan memiliki area kecil.

Beberapa titik konsumsi terdekat mengurangi risiko lonjakan tekanan. Selama pemasangan, sebagai suatu peraturan, pemasangan tee tersembunyi dipilih, yang menyulitkan untuk memeriksa dan memperbaiki komunikasi.

Mengapa Anda perlu memindahkan penambah pasokan air?

Di apartemen mana pun dengan pasokan air terpusat, setidaknya ada dua penambah pasokan air. Satu air dingin (HVS), yang kedua panas (DHW). Baca Water riser di gedung apartemen.

Biasanya, mereka terletak di dekatnya, sering kali terletak di kamar mandi (kamar mandi atau toilet), dan dikelompokkan secara kompak dengan saluran pembuangan.

Di beberapa apartemen, lokasi pipa penambah dapat berubah, tetapi prinsipnya tetap sama, penambah pasokan air dikelompokkan bersama dan terletak di toilet atau kamar mandi gabungan.

Saat membangun rumah, riser diletakkan "di tempat yang nyaman", hanya dengan berhati-hati memasang jumlah minimum perangkat kontrol (katup saluran masuk) dan meteran (meter air).

Rute riser diletakkan di sepanjang jarak terpendek - garis lurus. Karena itu, mereka sering mengganggu tata letak baru kabinet pipa ledeng.

Di rumah yang lebih tua, relokasi riser sering dikombinasikan dengan mengganti pipa riser yang aus. Ini masuk akal bahkan di dalam apartemen yang sama.

Jadi, untuk pertanyaan mengapa penambah air panas dan dingin dipindahkan, kami memuliakan dua jawaban:

• penggantian pipa tepat waktu;
• Untuk kenyamanan pembangunan kembali dan organisasi distribusi air baru.

Misalnya, Anda memiliki rumah panel dengan kabin sanitasi. Riser terletak di toilet di kabinet sanitasi khusus.

Anda telah memutuskan untuk merenovasi kamar mandi dan memasang, misalnya, instalasi pipa di dalamnya.Dalam 9 kasus dari 10, riser didorong ke depan dari riser saluran pembuangan dan akan mengganggu instalasi instalasi. Oleh karena itu, mereka dipindahkan, bergerak lebih dekat ke dinding dan membebaskan ruang kosong untuk pemasangan.

Di foto yang Anda lihat contoh pekerjaan untuk transfer riser.

Siapa yang harus membayar penggantian pipa air?

Karena jumlah biaya bulanan yang harus dibayar oleh semua pemilik tempat di gedung apartemen telah ditentukan, tidak ada dana tambahan yang perlu dibayarkan untuk perbaikan besar dan penggantian riser. Sekali lagi, kami ingat bahwa pemiliknya meliputi:

• pemilik apartemen tentang hak kepemilikan, privatisasi;
• pemerintah kota tentang perumahan umum.

Semuanya wajib membayar sesuai dengan standar yang ditetapkan untuk 1 meter persegi ruang hidup yang ditempati oleh apartemen tertentu. Tarif dikalikan dengan area dan jumlah pembayaran bulanan ditampilkan. Faktanya, semua pemilik tempat telah membayar dan terus membayar semua pekerjaan yang direncanakan di rumah, termasuk penggantian anak tangga.

Jika situasinya terjadi, Anda harus menghubungi inspektorat perumahan, otoritas perlindungan konsumen dan pengadilan untuk penyelidikan dan proses. Perusahaan manajemen seperti itu akan dinyatakan bersalah, dan mereka akan dikenakan hukuman administratif.

Setiap pemilik apartemen di gedung apartemen harus memahami bahwa anak tangga adalah milik bersama dan tidak mungkin untuk menggantinya di dalam apartemen mereka atas inisiatif mereka sendiri. Jika seseorang berani melakukan perubahan struktural, yang akibatnya mungkin memerlukan perbaikan riser dengan biaya sendiri.

Selain pekerjaan yang direncanakan untuk mengganti riser, situasi dapat terjadi yang mengharuskan mereka dilakukan di luar rencana.Ini adalah kecelakaan karena kerusakan signifikan karena korosi atau pembusukan.

Fitur Pengganti

Mengganti riser di gedung apartemen adalah prosedur yang dilakukan bersama dengan perusahaan pengelola dan penyedia layanan.

Sebagai aturan, pembongkaran dan pemasangan setiap sistem memiliki perbedaan dan fiturnya sendiri. Secara khusus, penggantian sistem pemanas berbeda.

Sebelum memulai penggantian, Anda perlu mengingat hal-hal berikut:

1. Memblokir riser dan memulai pembongkaran hanya dimungkinkan dengan izin dari kepala perusahaan manajemen.
2. Disarankan untuk memasang keran terpisah untuk setiap baterai. Jadi, jika terjadi kebocoran atau kerusakan, tidak perlu mematikan pemanas seluruh apartemen, cukup mematikan air hanya ke radiator itu sendiri.
3. Tidak mungkin untuk mengurangi atau menambah diameter pipa. Sistem pemanas memiliki tekanan tertentu, dihitung pada pipa yang dipasang. Jika diameternya diperkecil, tekanan dapat menyebabkan ledakan dan banjir.

Anda juga perlu mempertimbangkan fitur penggantian riser:

1. Jika pipa polypropylene sederhana cukup untuk air dingin, maka pipa bertulang harus dipasang untuk air panas, karena lebih tahan terhadap tekanan termal.
2. Semakin sedikit koneksi fitin antar pipa, semakin sedikit keadaan darurat yang akan terjadi, dan oleh karena itu para ahli merekomendasikan untuk segera membongkar seluruh pintu masuk.

Menurut undang-undang, perusahaan pengelola bertanggung jawab penuh atas pasokan air dan sistem pembuangan limbah, namun, cukup sering, pemilik apartemen membongkar sendiri pipa lama, tanpa menunggu pekerjaan organisasi. Setelah pembongkaran yang tidak sah, pemilik apartemen sudah bertanggung jawab atas saluran pembuangan.Dalam hal ini, kerusakan dan banjir akan dibayar dari dana pemilik.

Untuk menghindari situasi seperti itu, ada baiknya mengoordinasikan setiap langkah dengan manajemen perusahaan, serta mendokumentasikan perjanjian.